Jolie Maison En Pierre Avec 290 m² De Surface Habitable, 6 Chambres Et Jardin De 600 m².

Description

Dans un quartier calme du village, à quelques pas du centre, jolie maison de caractère en pierre du 14ème siècle de 290 m2 habitables offrant six chambres et jardin (constructible) de 600 m2 face à la maison. Entièrement rénové à un niveau élevé en conservant son caractère et ses caractéristiques d'origine. La maison, jusqu'à récemment gérée comme un B&B avec des revenus prouvés, fait une belle maison familiale, ou peut continuer à être utilisée comme B&B avec son propre accès permettant l'intimité pour les propriétaires et l'accès public pour les invités.

Caractéristiques de l'établissement:

Commercial

Habitable de suite

Lit & amp; Petit déjeuner

Centre ville/ville/village

loger
Détails de la propriété:

Village touristique prisé avec toutes commodités, bar, restaurants, épicerie, école, poste,... A 30 minutes de Clermont l'Hérault, 1 heure de Montpellier (aéroport) et de Béziers (aéroport).

Dans un quartier calme du village, à quelques pas du centre, jolie maison de caractère en pierre du 14ème siècle de 290 m2 habitables offrant six chambres et jardin (constructible) de 600 m2 face à la maison. Entièrement rénové à un niveau élevé en conservant son caractère et ses caractéristiques d'origine. La maison, jusqu'à récemment gérée comme un B&B avec des revenus prouvés, fait une belle maison familiale, ou peut continuer à être utilisée comme B&B avec son propre accès permettant l'intimité pour les propriétaires et l'accès public pour les invités.

Rez = Hall/salon de 65,94 m2 (cheminée, poêle Godin, murs en pierre, plafond voûté) + chaufferie de 30 m2 + cave de 7 m2 + rangement sous escalier de 2,25 m2.

1er = Salon de 54 m2 (murs pierres apparentes, balconnet) + cuisine de 32,56 m2 (éléments de travail, plaque gaz 5 feux, four électrique, hotte aspirante) + retour de 5,8 m2 + WC de 1,05 m2.

2ème = Palier de 1,14 m2 + pièce de 9,44 m2 + pièce de 1,39 m2 + chambre de 13,96 m2 avec ensuite de 11,43 m2 (WC, douche, lavabo) + chambre de 25,79 m2 avec ensuite de 4,13 m2 (WC, douche, lavabo) + chambre de 25 m2 avec ensuite de 4,43 m2 (douche, lavabo) + WC de 1,05 m2.

3ème = Palier de 2,66 m2 + chambre de 9 m2 + chambre de 25 m2 avec dressing de 6 m2 (accès terrasse) + chambre de 16 m2 (accès terrasse) + salle de bain de 7 m2 (vasque, douche italienne, baignoire d'angle) + WC de 1,44 m2 + terrasse de 15 m2 .

Extérieur = Jardin en face de la maison de 600 m2 avec parking et possibilité de construire.

Divers = Revenus prouvés + site internet propre + réservations en cours + double vitrage + tout à l'égout et eau + taxe foncière environ 600€ + chauffage central fuel + poêle Godin + bon état structurel + toiture refaite + plomberie et électricité neuves + hors zone inondable + arrêt parking dans la rue + éléments d'origine + panneaux solaires pour le chauffage + détecteur de fumée.

Prix = 345.600 € (Maison de caractère en pierre avec un excellent potentiel de revenus !)

Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.