Résidence Principale Et 3 Indépendant Gites Sur 3445 m², En Partie Constructible, Avec Piscine Et Vue!

Description

Située dans un quartier calme du village, la propriété offre 208 m2 habitables comprenant une résidence principale de trois chambres (dont une actuellement utilisée comme chambre d'hôtes avec accès indépendant) plus 3 gîtes qui fonctionnent avec succès depuis plusieurs années et ont déjà des réservations en place pour la saison suivante (à mettre à l'honneur), sur un terrain de 3445 m2 avec piscine et dont environ 2200 m2 sont constructibles (rare !), dans un beau cadre arboré.

Caractéristiques de l'établissement:

Piscine

Commercial

Habitable de suite

Prix réduit

Lit & amp; Petit déjeuner

Centre ville/ville/village

Comprend un ou plusieurs gîtes

Sur ou à côté d'un golf

loger
Détails de la propriété:

Joli village recherché sur la vallée de l'Orb, à 80 kms de Montpellier (aéroport) et 40 km au nord de Béziers (aéroport) avec restaurants, tous commerces et superbes liaisons de transport. La célèbre "Voie Verte" traverse le village amenant marcheurs, randonneurs et cyclistes dans ce village déjà populaire et magnifiquement conservé. Célèbre pour ses cures thermales, la ville regorge de toutes les commodités en plein centre du pays.

Située dans un quartier calme du village, la propriété offre 208 m2 habitables comprenant une résidence principale de trois chambres (dont une actuellement utilisée comme chambre d'hôtes avec accès indépendant) plus 3 gîtes qui fonctionnent avec succès depuis plusieurs années et ont déjà des réservations en place pour la saison suivante (à mettre à l'honneur), sur un terrain de 3445 m2 avec piscine et dont environ 2200 m2 sont constructibles (rare !), dans un beau cadre arboré. La propriété, qui est bordée par un petit ruisseau, s'accorde avec le terrain et chaque niveau est accessible avec de nombreuses terrasses, aires de pique-nique et jardins. La propriété est sans vis à vis et offre de belles vues sur la campagne environnante.

Maison principale = Cuisine de 15 m2 (unités de travail haut et bas, bar, four, micro-ondes, réfrigérateur, évier, lave-vaisselle) + couloir de 5 m2 + chambre de 11 m2 (penderie encastrée) + chambre de 9 m2 (penderie encastrée) + salle d'eau de 6 m2 (douche, WC, lavabo, lave-linge, rangements) + véranda de 34 m2 (climatisation réversible, bar) + salon de 28 m2 (cheminée, pierres apparentes) + terrasse de 10 m2 + B& Chambre B de 11 m2 avec salle de bains de 4 m2 (douche, vasque, sèche-serviettes), WC et équipée (réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, bouilloire, ustensiles généraux - accessible depuis la maison principale ou totalement indépendant).

Gite 1 = Accès indépendant (et aussi accès à la maison principale) + chambre de 9 m2 (lit double, TV) avec ensuite de 3 m2 (douche, lavabo) + chauffée, isolée, double vitrage + loggia/kitchenette de 11 m2 (bistro table, 2 chaises, réfrigérateur, micro-ondes, plaque chauffante, cafetière, bouilloire) + WC.

Gite 2 (30 m2, 2 couchages, clôturé et adapté aux personnes à mobilité réduite)
Salon/kitchenette (plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) + chambre de 12 m2 (penderie penderie) + salle d'eau (grande douche avec siège et mains courantes) + WC (avec main courante) + annexe (lave-linge, congélateur) + terrasse de 40 m2 (table, chaises, parasol, barbecue) avec une vue magnifique.

Gite 3 (30 m2, 2/4 personnes)
Salon de 12,7 m2 + kitchenette de 2,4 m2 (plaque, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) + chambre de 5,8 m2 + chambre cabine de 2,2 m2 (lits superposés) + salle d'eau de 3,6 m2 (WC, douche) + annexe (lave-linge, congélateur ) + terrasse de 40 m2 (table, chaises, parasol, barbecue) avec une vue magnifique.

Extérieur = Jardin à faible entretien de 3445 m2 avec terrain constructible (environ 2200 m2) + terrasse + véranda + piscine chauffée (8x4m) avec solarium de 110 m2 + pool house de 20 m2 + solarium de 25 m2 (en cours de rénovation) + dépendances + poulailler + potager + cuisine d'été de 50 m2 (barbecue, four à pizza) + aire de pique-nique + garages de 32 m2 et 20 m2 + locaux de travail de 17 m2 et 13 m2 + bassin à poissons de 35 m2 + portail électrique.

Divers = Double vitrage + tout à l'égout avec pompe + taxe foncière environ 2123€ + chauffage central fuel + climatisation réversible + mobilier et contenu des gîtes inclus + hors zone inondable + bon état structurel + revenus prouvés et réservations existantes.

Prix = 695.500 € (Grande propriété avec plusieurs gîtes indépendants au centre d'une ville thermale touristique prisée avec possibilité d'agrandissement.)

Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.