Maison De Caractère Avec 5 Chambres, Grenier, Patio, Cour, Grange Et Annexe. Grand Potentiel!

Description

Maison bourgeoise de caractère fin 18ème début 19ème siècle, offrant plus de 210 m2 habitables avec 5 chambres, 2 salles de bain/douche, un salon chaleureux, une grande cuisine, plus un grenier aménageable de plus de 100 m2, ainsi qu'un joli patio de 25 m2, une cour de 110 m2, une ancienne grange à aménager et une annexe qui pourrait être aménagée en gîte indépendant ou belle cuisine d'été. Beau potentiel avec de nombreuses possibilités ! À voir absolument !

Caractéristiques de l'établissement:

Quelques rénovations

Commercial

Habitable de suite

Centre ville/ville/village

Comprend un ou plusieurs gîtes

loger
Détails de la propriété:

Village dynamique avec tous commerces, à seulement 10 minutes de Béziers, 20 minutes de l'aéroport et des plages !

Maison bourgeoise de caractère fin 18ème début 19ème siècle, offrant plus de 210 m2 habitables avec 5 chambres, 2 salles de bain/douche, un salon chaleureux, une grande cuisine, plus un grenier aménageable de plus de 100 m2, ainsi qu'un joli patio de 25 m2, une cour de 110 m2, une ancienne grange à aménager et une annexe qui pourrait être aménagée en gîte indépendant ou belle cuisine d'été. Beau potentiel avec de nombreuses possibilités ! À voir absolument !

Rez = Entrée de 4,61 m2 avec placards aménagés + chambre de 23,79 m2 avec salle d'eau attenante de 3,88 m2 (douche, vasque, WC) + salon cosy de 38 m2 avec cheminée insert + chambre/cave de 8m2 + grande cuisine de 22,76 m2 (plaque gaz, four électrique) + chaufferie/buanderie de 5,73 m2 + accès à un joli patio intérieur de 25 m2 avec un puits + accès à la cour.

1er = Bel escalier ancien d'origine + couloir de 8,50 m2 + chambre de 19,50 m2 avec placard + WC de 1,09 m2 + hall de 2,02 m2 + salle de bains de 6,48 m2 (baignoire, meuble double vasque, placard) + chambre de 18,44 m2 (décor ancien cheminée et 2 placards) + chambre de 15,60 m2 (qui communique avec l'autre) + chambre de 22,13 m2 avec cheminée décorative et placards plus un dressing de 9,12 m2 (pouvant être transformé en salle de douche, arrivées d'eau déjà en place) .

2ème = Un grenier spacieux à aménager de plus de 100 m2 avec plusieurs pièces.

Extérieur = Joli patio de 25 m2 avec un puits + cour de 110 m2 avec portail électrique et possibilité de garer quelques voitures + ancienne grange à aménager (sur 2 niveaux de 16,50 m2 chacun) + annexe de 30 m2 avec accès indépendant depuis la cour ( électricité en place, possibilité de créer un gîte ou une belle cuisine d'été).

Extras = Plein de charme et de caractère + pièces spacieuses + chauffage central au gaz de ville + cheminée insert avec récupérateur de chaleur + double vitrage + toiture en bon état + quelques rafraichissements à prévoir (salle de bain, cuisine... mais fonctionnel tel quel) + annuel taxe foncière de 1373 €.

Prix = 286 000 € (Très charmant et agréable, beau potentiel !)

Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.