Rénovée Winery Avec 5 Chambres Sur 1710 m² Terrain Avec Piscine Et Vue. Vendu Entièrement Meublé.

Description

Situé à la périphérie du village, au milieu des vergers de pommiers et des vignes, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire, ce chai magnifiquement rénové de 191 m2 habitables offre 5 chambres (3 ensuite), salon, cuisine sur un jardin clos de 1710 m2 avec piscine et garage parfait à rénover en gîte indépendant. La maison a été entièrement rénovée et a été modelée avec soin pour maximiser la luminosité de son orientation plein sud. Vendu entièrement meublé.

Caractéristiques de l'établissement:

Piscine

Commercial

Habitable de suite

Centre ville/ville/village

Comprend un ou plusieurs gîtes

loger

Emplacement rural
Détails de la propriété:

Joli village vigneron sur le Canal du Midi avec bar, boulangerie pizzeria, école, poste, à 15 kilomètres de Carcassonne (aéroport), 40 minutes de Narbonne et moins de 20 minutes des lacs.

Situé à la périphérie du village, au milieu des vergers de pommiers et des vignes, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire, ce chai magnifiquement rénové de 191 m2 habitables offre 5 chambres (3 ensuite), grand salon, cuisine sur un jardin clos de 1710 m2 avec piscine et un garage contenant des cuves d'origine et un pressoir (parfait pour rénover en gîte indépendant). La maison a été entièrement rénovée (très haut standing avec souci du détail) et a été modelée avec soin pour maximiser la luminosité de son orientation plein sud. Vendu entièrement meublé.

Rez = Salon de 36,81 m2 (doubles portes donnant sur terrasse couverte) avec cuisine de 22,50 m2 (double évier, plans de travail carrelés, lave-linge, sèche-linge, plaque gaz, four, étagères style commode) + buanderie de 15,45 m2 (évier, plans de travail) , étagères, réfrigérateur-congélateur) + WC de 2,42 m2 avec lavabo + garage de 41,33 m2 (grandes portes d'accès, cuves d'origine et pressoir) + atelier de 19,21 m2 (cuves d'origine) + stockage de 6,94 m2 + terrasse couverte de 36,6 m2 + terrasse avant de 27,09 m2.

1er = Couloir de 16,72 m2 (rangement intégré) + chambre de 11,95 m2 (parquet blanc, espace penderie intégré) + chambre de 11,55 m2 (parquet blanc, placards) + chambre de 18,02 m2 (poutres apparentes, parquet blanc, portes terrasse supérieure) avec salle de bains de 11,91 m2 (WC, douche, lavabo) et terrasse de 17,04 m2 (ouvertures de réception d'origine pour les cuves à vin) + chambre de 19,97 m2 (parquet blanc, cheminée) avec salle de bains de 3,56 m2 (WC, lavabo , douche) + chambre de 15,79 m2 (parquet blanc, poutres) avec ensuite de 3,37 m2 (WC, lavabo, douche) + salle de bain de 12,86 m2 (baignoire, WC, vasque en verre) + combles aménageables de 13,41 m2, 16,26 m2 et 10 m2 (raccordés pour l'eau et l'électricité).

Extérieur = Jardin arboré de 1710 m2 + terrasse couverte de 36,6 m2 + piscine (5x10m) + espace WC/douche de 8 m2 + rangement bois de 4,42 m2 + parking.

Divers = Taxe foncière annuelle environ 1589 € + fosse septique non conforme à changer + chauffage central au gaz + possibilité gîte avec accès indépendant + bon état structurel + exposition sud + entièrement meublé.

Prix = 297.000 € (Chai absolument charmant à deux pas du Canal du Midi)

Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.