Maison De Maitre Avec 280 m² De Surface Habitable, Cour, Piscine, Barns Et Gite Avec Terrasse.

Description

Elégante Maison de Maitre du 19ème siècle offrant 280 m2 habitables dont 5 chambres et 4 salles de bains, une cour intime de vigneron de 215 m2 avec piscine, garage, et un gîte indépendant de 65 m2 avec terrasse privative de 63 m2 La propriété est en excellent état général, ayant conservé tous les éléments d'origine (carrelage, cheminées, portes, etc.) mais avec tout le confort moderne. Bien situé dans un village animé !

Caractéristiques de l'établissement:

Piscine

Commercial

Habitable de suite

Centre ville/ville/village

Comprend un ou plusieurs gîtes
Détails de la propriété:

Village animé avec tous commerces et services, restaurants, à seulement 10 kilomètres de Pézenas, à proximité des autoroutes A9 et A75, et à 35 minutes de la plage et de l'aéroport de Vias.

Elégante Maison de Maitre du 19ème siècle offrant 280 m2 habitables dont 5 chambres et 4 salles de bains, une cour intime de vigneron de 215 m2 avec piscine, garage, et un gîte indépendant de 65 m2 avec terrasse privative de 63 m2 La propriété est en excellent état général, ayant conservé tous les éléments d'origine (tuiles, cheminées, portes, etc.) mais avec tout le confort moderne (double vitrage de qualité, façades refaites professionnellement, toiture neuve 2008, isolation Microfill des combles, etc.). Bien situé dans un village animé !

Maison de Maître
Rez = Hall d'entrée de 15 m2 avec 2 coins salons de 15 m2 et 16 m2 + garage de 50 m2 + buanderie de 10 m2 (douche, lavabo, wc, branchements buanderie) + jolie cour verdoyante de 150 m2 avec carrelage d'origine, mature arbres, puits et piscine (6x3m).

1er = Hall central de 15 m2 + bureau de 5 m2 au fond du couloir avec wc/lavabo + séjour de 24 m2 + salle à manger de 18,5 m2 + cuisine aménagée et équipée de 27 m2 (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, éléments supérieurs/inférieurs, hotte) et belle cheminée d'origine à foyer ouvert, plus portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse sud donnant sur la cour + véranda de 13 m2 + chambre de 16,5 m2 + plafonds de 3,40 mètres à ce niveau.

2ème = Grand hall central de 21 m2 + 2 chambres de 23,5 m2 et 10,6 m2 + 2 chambres de 16,5 m2 et 18 m2, chacune avec sa propre salle de bain (baignoire, vasque, wc) + salle de bain de 7,2 m2 (baignoire, lavabo, wc séparé).

Ecurie + gîte
Rez = 2 pièces en pierre de 24 m2 et 29 m2.

1er = Gîte indépendant d'environ 65 m2 avec cuisine/séjour, 3 chambres et salle d'eau + terrasse privative de 63 m2 + accès indépendant par ruelle latérale.

Extérieur = Cour de 300 m2 avec piscine (8x4m) et cuves à vin originales.

Les plus = Harmonie, volume, charme (moulures de plâtre, grandes fenêtres, balcons en fer forgé, éléments d'origine, etc.) + le gîte pourrait être loué environ 800 €/semaine + électricité, toiture, façades en très bon état + chauffage central au gaz de ville + taxe foncière d'environ 1800 €.

Prix = 495.000 € (A voir absolument !)

Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.