Propriété Vigneronne À Rénover Avec Maison Bourgeoise, Dépendances, Cour Et Jardin

Description

Village avec tous commerces, café et école, restaurant, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de la côte et 20 minutes des autoroutes A9 et A75.

Domaine viticole de caractère à rénover, comprenant une Maison de Maître de 180 m2 habitables, une maison de gardien de 104 m2 habitables, 2 granges viticoles, 2 écuries, et entouré de cours et d'un jardin (parcelle de 900 m2 y compris les bâtiments). Énorme potentiel de conversion en chambres d'hôtes/gîtes. Rare!

Maison de maître
Sous-sol (rez-de-jardin) = Cave de vinification d'environ 70 m2 avec fûts de chêne d'origine et cuves à vin en béton.

Rez = Hall d'entrée de 12 m2 + grand salon de 38,4 m2 + petit salon de 11,2 m2 + cuisine non équipée de 15,8 m2 + wc.

1er = Hall de 24,4 m2 avec accès à une terrasse de 9,5 m2 et à un pigeonnier de 10 m2 sur 2 niveaux + 4 chambres de 16,7 m2, 20 m2, 15 m2 et 16 m2.

2ème = Grenier pour stockage (trop bas pour être aménagé).

Extérieur = Jardin de 220 m2 avec accès au sous-sol + accès depuis la maison aux deux cours de 66 m2 et 150 m2 (qui mène également à la maison annexe/secondaire).

Maison de gardien (ramonetage)
Rez = 2 chambres de 14 m2 et 22 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, lavabo).
1er = Hall de 9.8 m2 + 3 chambres de 14.6 m2, 9.6 m2 et 7 m2 + wc.
2ème = Palier de 5,3 m2 + 2 chambres mansardées de 20 m2 chacune.

2 écuries de 25 m2 et 40 m2 (possibilité 2 niveaux) donnant sur la cour de 150 m2.

Garage/cave de 107 m2 au sol (possibilité d'aménager l'étage supérieur) avec accès à la rue principale.

Grange en pierre de 46 m2 avec accès à la rue arrière.

Extras = Rénovation totale à prévoir (minimum de 250 000 €) + chauffage à prévoir + cuisine et salles de bain à créer (pas de salle de bain dans la maison, uniquement dans le ramonetage et à rénover).

Prix = 345.600 € (Superbe et unique propriété !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.


Identifiant de la propriété : 23620
Prix : 345 600 €
Taille de la propriété : 285 m2
Taille du terrain de la propriété : 900 m2
Chambres : 15
Chambres : 7
Salles de bain : 1
Référence : SMM345600ED


Autres fonctionnalités
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