Propriété De Caractère Avec Maison De Maître Cave 1567 m² Dans Le Coeur du Village.

Description

Domaine viticole de caractère à rénover/moderniser comprenant une Maison de Maître d'environ 200 m2 habitables avec terrasse et jardin privatif d'environ 450 m2 et une grange viticole de 280 m2 avec accès indépendant sur un terrain de 1567 m2 au centre de la village. Peu fréquent !

Caractéristiques de l'établissement:

Quelques rénovations

Habitable de suite

Centre ville/ville/village

loger

Détails de la propriété:

Village avec tous commerces, café et école, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de la côte et 20 minutes des autoroutes A9 et A75.

Domaine viticole de caractère à rénover/moderniser comprenant une Maison de Maître d'environ 200 m2 habitables avec terrasse et jardin privatif d'environ 450 m2 et une grange viticole de 280 m2 avec accès indépendant sur un terrain de 1567 m2 au centre de la village. Peu fréquent !

Maison de Maître
Rez = Garage de 42 m2 + cave de 6 m2 + atelier de 18 m2 + ancienne cuisine d'été de 18 m2 + jardin d'hiver/véranda à l'ancienne de 2 m2 + salle d'eau avec ancien évier + jardin de 450 m2.

1er = Hall d'entrée de 20 m2 + salon de 18 m2 + 2ème salon de 18 m2 + bureau/chambre de 17 m2 + hall de 3 m2 + salle de bain de 6 m2 (baignoire, lavabo, bidet) + dressing de 5 m2 + couloir avec wc (demi étage) + ancienne cuisine de 20 m2 avec cheminée d'origine, accès à la terrasse d'environ 35 m2 et accès à une cuisine de 7,50 m2 + accès au 1er étage de la grange et escalier au rez-de-chaussée.

2ème = Hall de 10 m2 + chambre en suite de 15 m2 avec salle d'eau de 4,5 m2 (wc, douche et lavabo) + chambre de 15 m2 + chambre de 18 m2 + chambre de 12 m2 + salle de bain de 13 m2 (baignoire, lavabo, bidet et douche).

Grange de 280 m2 avec anciennes cuves à vin (tonneaux en béton et bois).

Extérieur = Grande terrasse et jardin de 450 m2 + allée indépendante pour la cave à vin.

Extras = Climatisation réversible au 1er étage + chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 1597 € + électricité/plomberie/décoration à refaire + 2 puits + possibilité d'acheter également : une maison de gardien (ramonetage) de 58 m2 habitables avec son jardin privatif de 400 m2, garage, grange attenante de 70 m2 et parking + un emplacement idéal pour une conversion en chambres d'hôtes/gites.

Prix = 399.000 € (Superbe propriété de caractère !)

Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.