Ancien Domaine Avec 150 M2 Habitables Et Grange Viticole De 250 M2 Sur Un Terrain De 980 M2.

Description

Village tous commerces, supermarches, piscine, halle de sport, restaurants, ecoles et college, a 10 minutes de Pezenas, Beziers et a 20 minutes des plages.

Optez pour un changement de vie ! Cet ensemble de batiments en plein cœur du village vous offre de nombreuse possibilites. Devenez vigneron, artiste ou meme creez votre propre restaurant ! Le bien est constitue d'un ancien ramonetage renove en habitation de 150 m2 dont 3 chambres, de plusieurs preaux (70 m2 et 45 m2), d'un garage mais aussi d'un chai viticole de 250 m2 avec ses cuves d'origine (1931).

Rez = 2 Preaux de 45 m2 et 70 m2 + garage de 42 m2.

1er = Entree par terrasse de 14.4 m2 avec acces a une terrasse plus haut de 11.5 m2 avec barbecue + hall d'entree de 18.4 m2 + cuisine/salle a manger de 21.7 m2 + salon/sejour de 29 m2 + WC avec lave-mains.

2eme = Hall de 18 m2 + 3 chambres de 17.2 m2, 19 m2 et 15.5 m2 + salle d'eau de 10.3 m2 (2 lavabos, douche italienne, WC, placards encastre, branchement lave-linge).

Exterieur = 2 preaux de 45 m2 et 70 m2 dont un avec acces independant sur une impasse + chai viticole de 250 m2 divise en 2 parties d'environ 100 m2 et 150 m2 avec cuves d'origine (1931) + jardin d'environ 500 m2 + cour pavee d'environ 200 m2 + terrasse en hauteur d'environ 11.5 m2 avec barbecue et acces a un jardinet (possibilite de creuser pour installer une piscine a debordement !) .

Divers = Chauffage electrique + taxe fonciere de 1374 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2810 Euros et 3830 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + toit en tres bon etat + double vitrage.

Prix = 270.000 Euros (Gros potentiel pour cet ensemble !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 80263
Surface habitable: 150 m2
Taille du lot de propriete: 980 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse