Charmante Villa À Moderniser, Offrant 100 m² De Surface Habitable, Un Garage Et Située Sur Un Terrain De 1052 m² Avec Vu…

Description

Charmante Villa À Moderniser, Offrant 100 m² De Surface Habitable, Un Garage Et Située Sur Un Terrain De 1052 m² Avec Vue Imprenable.

Village tous commerces, cafe, restaurants, epicerie, boulangerie, : a 15 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la riviere Orb.

Charmante maison construite en 1987, offrant 100 m2 habitables dont 3 chambres, implantee sur un terrain de 1052 m2, offrant de magnifiques vues degagees sur la campagne environnante ainsi que sur le village. Bien que la maison soit restee dans son etat d'origine et necessite aujourd'hui une modernisation, elle n'en demeure pas moins tres confortable. Elle est equipee de double vitrage, d'un systeme de chauffage central au gaz et de la climatisation reversible. Le potentiel de renovation est interessant sans etre excessif, permettant d'envisager un projet accessible et valorisant. Le jardin, quant a lui, offre un cadre naturel agreable et pourra etre facilement paysage tout en conservant son charme authentique.

Interieur = Hall d'entree de 7 m2 + cuisine equipee de 13.2 m2 donnant sur terrasse 26.5 m2 + sejour/salle a manger de 32.8 m2 donnant sur la meme terrasse + hall de 1.75 m2 + 3 chambres de 12.9 m2, 12.9 m2 et 13.7 m2 + salle d'eau de 5 m2 (douche, lavabo) + WC + garage de 25.2 m2 avec acces a un atelier de 16 m2 + piece dans les combles d'environ 15 m2 amenageable (acces par atelier).

Exterieur = Terrasse de 26.5 m2 avec superbes vues + jardin tres agreable.

Divers = Chauffage central au gaz de ville + climatisation reversible + taxe fonciere de 1485 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1578 Euros et 2134 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + prevoir grosse modernisation + tres bonne situation dans le village + superbes vues.

Prix = 269.000 Euros (Excellente situation dans le village)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 82517
Surface habitable: 100 m2
Taille du lot de propriete: 1,052 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse