Dans Une Ville Recherchée Près De la Mer, Charmante Villa Confortable Avec 4 Chambres, 2 Salles De Bains, Garage, Cour E…

Description

Dans Une Ville Recherchée Près De la Mer, Charmante Villa Confortable Avec 4 Chambres, 2 Salles De Bains, Garage, Cour Et Jardin Sur Un Terrain De 275 m².

Une charmante petite ville historique, recherchée et dynamique, à 10 minutes de la plage et au bord du Canal du Midi, avec toutes les commodités, une gare et un grand marché deux fois par semaine (jeudi et dimanche) proposant une offre variée. L'aéroport de Béziers/Cap d'Agde est à 15 minutes et l'autoroute A9 à 5 minutes.

À quelques minutes de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme, se trouve une villa mitoyenne attrayante, lumineuse et confortable des années 1960, récemment rénovée avec goût. Elle offre 90 m² de surface habitable avec une cuisine très moderne (entièrement équipée), un grand séjour avec coin repas, 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, une véranda, un garage, un jardin et une cour, sur un terrain de 275 m². Idéalement située à proximité de toutes les activités nautiques telles que le bateau, le golf, la pêche, la randonnée, la voile et la baignade en mer – accessibles en 10 à 15 minutes !

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 6,7 m² + cuisine double de qualité de 15 m² (électroménager intégré inclus) + salon/salle à manger de 19 m² + bureau/chambre de 9 m² avec placards + salle d'eau de 2 m² (douche, lavabo) + WC de 1,2 m² + véranda de 11,5 m² donnant sur le jardin arrière + garage de 32 m² avec buanderie + cour pavée et terrasse à l'avant d'environ 35 m² avec portail électrique + jardin facile d'entretien à l'arrière d'environ 65 m², idéal pour les barbecues et la détente.

1er étage : Couloir de 3 m² + chambre spacieuse et lumineuse de 11 m² + chambre de 10 m² avec placard + chambre de 9 m² avec placard + salle de bains de 6 m² (douche, WC, lavabo, baignoire).

Équipements : Meubles inclus + chauffage électrique + climatisation réversible au 1er étage + double vitrage + eau courante et tout-à-l'égout + fibre optique disponible + toiture en bon état + taxe foncière annuelle de 1 419 € + portail électrique + garage.

Prix : 350 900 € (Un bien d'exception dans un emplacement privilégié, à ne pas manquer !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

Identifiant du bien : 90638

Surface habitable : 90 m²

Superficie du terrain : 275 m²

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Référence : A350900E

Autres caractéristiques : Cour
Habitable immédiatement
Proche de la côte
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Potentiel locatif
Terrasse
Avec terrain/jardin