Dans Une Ville Recherchée Près De la Mer, Charmante Villa Confortable Avec 4 Chambres, 2 Salles De Bains, Garage, Cour E…

Description

Dans Une Ville Recherchée Près De la Mer, Charmante Villa Confortable Avec 4 Chambres, 2 Salles De Bains, Garage, Cour Et Jardin Sur Un Terrain De 275 m².

Petite ville historique prisee et animee, a 10 minutes de la plage, sur le Canal du Midi, tous commerces, gare et grand marche deux fois par semaine (jeudi et dimanche) avec tout a offrir, 15 minutes de l'aeroport Beziers/Cap d'Agde et 5 minutes de l'A9 autoroute.

A quelques minutes seulement de tous commerces, dans un quartier residentiel calme, villa mitoyenne des annees 1960, joliment renovee. Seduisante, lumineuse et confortable, elle offre 90 m2 habitables comprenant une cuisine tres moderne et entierement equipee, un vaste sejour avec coin repas, 3 a 4 chambres, 2 salles de bains, une veranda, un garage, une cour et un jardin, le tout sur un terrain de 275 m2. A proximite immediate (10 a 15 minutes) d'activites variees telles que le nautisme, le golf, la peche, la randonnee, la voile et la baignade en mer.

Rez = Entree de 6,7 m2 + cuisine equipee de 15 m2 (electromenager encastre inclus) + sejour et salle a manger de 19 m2 + bureau ou chambre de 9 m2 avec placards + salle d'eau de 2 m2 (douche, lavabo) + WC de 1,2 m2 + veranda de 11,5 m2 donnant sur le jardin arriere + garage de 32 m2 avec coin buanderie + cour pavee et terrasse d'environ 35 m2 avec portail electrique + jardin arriere facile d'entretien d'environ 65 m2, ideal pour les barbecues et la detente.

1er = Degagement de 3 m2 + chambre spacieuse et lumineuse de 11 m2 + chambre de 10 m2 avec placard + chambre de 9 m2 avec placard + salle de bain de 6 m2 (douche, WC, lavabo, baignoire).

Divers = Certains meubles inclus + chauffage electrique + climatisation reversible a l'etage + double vitrage + eau de ville + tout-a-l'egout + fibre optique disponible + toiture en bon etat + taxe fonciere de 1419 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2150 Euros et 2970 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) +portail electrique + garage .

Prix = 341.000 Euros (Idealement situee - a ne pas manquer !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 93755
Surface habitable: 90 m2
Taille du lot de propriete: 275 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: A350900EE


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse