Charmante Et Agréable Maison De Ville Entièrement Rénovée, Offrant 142 m² De Surface Habitable, Un Studio, Une Cour Agré…

Description

Charmante Et Agréable Maison De Ville Entièrement Rénovée, Offrant 142 m² De Surface Habitable, Un Studio, Une Cour Agréable Et 2 Terrasses, À Proximité De la Mer.

Agreable ville dynamique tous commerces, situee a 5 minutes du Cap d'Agde, 10 minutes des plages et de l'aeroport Beziers/Cap d'Agde.

Charmante et agreable maison de ville entierement renovee avec de belles prestations, elle offre une surface habitable de 142 m2, composee de 2 chambres en suite, 2 salles d'eau, un sejour lumineux avec espace salon et salle a manger et une cuisine moderne entierement equipee. À cela s'ajoute un grand garage, une grande piece pouvant servir d'atelier ou pouvant etre amenager selon les besoins (ideal pour une salle de gym, yoga, danse:). Vous y trouverez egalement une piece ayant ete amenagee en petit studio (avec chambre, kitchenette et douche) parfaite pour les convives. Concernant les exterieurs, une agreable cour sans vis-a-vis ainsi que 2 terrasses, une a l'avant de la maison avec superbe vue sur le fleuve (exposee sud-est) et une a l'arriere (exposee ouest). À quelques minutes du centre ville !

Rez = Entree sur grand couloir de 7.86 m2 avec bel escalier d'origine + grand garage de 36.33 m2 (entierement carrele avec portail electrique et coin buanderie) + grand piece (atelier) de 40 m2 (ideale pour y faire une salle de gym, yoga, danse:) + WC de 2 m2 + piece de 10.72 m2 ayant ete transformee en petit studio avec chambre, kitchenette (plaque electrique, four electrique et evier) et douche + acces a une agreable cour de 32 m2, joliment arboree et sans vis-a-vis.

1er = Couloir de 9 m2 + cuisine de 11.66 m2 ultra moderne et de qualite, entierement equipee (ilot central avec plaques electriques et hotte, beaucoup de rangements, meubles hauts et bas, four et micro-ondes electriques, frigo americain, machine a cafe) avec acces par porte fenetre sur la terrasse avant + sejour de 25 m2 comprenant salon et salle a manger avec acces a la terrasse + WC de 1.5 m2 + chambre en suite de
15 m2 avec placard et sa salle d'eau en suite (douche, lavabo, WC) avec acces sur la terrasse arriere + chambre en suite de 20 m2 avec placard et sa salle d'eau en suite (douche italienne, WC, seche serviette, double meuble vasque) avec acces sur la terrasse arriere.

Exterieur = Agreable cour de 32 m2 joliment arboree et sans vis-a-vis + terrasse a l'avant exposee sud est d'environ 20 m2 avec barbecue et store electrique + terrasse a l'arriere (orientee ouest) de 24 m2.

Divers = Entierement renove avec des materiaux de qualite (belles portes, beau parquet:) + climatisation reversible + double vitrage en PVC + chauffage electrique + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1520 Euros et 2110 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 518 Euros.

Prix = 486.000 Euros (Superbe ! À 5 minutes de la mer !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 92195
Surface habitable: 142 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Reference: A486000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse