Une Charmante Maison De Village Avec Gîte, Offrant Une Surface Habitable Totale De 150 m², Comprenant Une Cour Et Une Te…

Description

Une Charmante Maison De Village Avec Gîte, Offrant Une Surface Habitable Totale De 150 m², Comprenant Une Cour Et Une Terrasse À la Française.

Village avec commerces et restaurants, 10 minutes de Capestang et Bize Minervois, 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Beziers, 35 minutes des plages (Gruissan, St Pierre la Mer).

Belle maison de village entierement renovee, pleine de charme et de cachet. Elle se compose d'une habitation principale de 103 m2 offrant trois chambres, ainsi que d'un gite independant de 47 m2 avec deux chambres. Le gite beneficie de sa petite terrasse privative a l'avant, tandis que la maison principale s'ouvre sur une agreable cour ensoleillee et une belle terrasse tropezienne avec de jolies vues sur les toits du village. Une propriete chaleureuse et cosy, ideale pour une grande maison familiale ou pour developper une activite de location saisonniere avec revenu complementaire. Situee dans un village agreable, a seulement 10 minutes de Capestang, a quelques minutes a pied du Canal du Midi et a moins de 30 minutes de Narbonne et Beziers.

Maison Principale
Rez = Entree sur salon ou salle a manger de 16 m2 avec poele a bois + cuisine de 14 m2 (elements haut et bas, cuisiniere, hotte) s'ouvrant sur une belle cour en L de 31 m2 et 10 m2 supplementaire a l'exterieur du portillon + cellier de 2.8 m2 + cave/piece de rangement (velo, scooter etc:) de 8.2 m2 avec acces a la rue.

1er = Hall de 3.2 m2 + 2 chambres de 14 m2 et 14.8 m2 dont une avec acces a un balcon + palier de 4.6 m2 avec acces au meme balcon + salle de bain de 8.3 m2 (baignoire, vasque, WC).

2eme = Chambre ou salon de 16 m2 avec acces un bureau de 8.9 m2 et a une terrasse de 14 m2.

Gite
Rez = Entree par petite terrasse d'environ 6 m2 + sejour/cuisine de 24 m2 (evier, plaque de cuisson,hotte, lave-linge, refrigerateur) + possibilite d'acceder a la terrasse de la maison principale.

1er = Hall de 2.3 m2 + 2 chambres de 10 m2 et 8 m2 + salle d'eau de 3 m2 (douche italienne, WC, vasque).

Divers = Chauffage electrique, climatisation reversible au 2 eme etage et poele a bois + double vitrage + possibilite d'acheter le gite entierement meuble + taxe fonciere de 2100 Euros + situe a moins de 5 minutes de marche des commerces + gite loue entre 50 Euros et 75 Euros/nuit (en moyenne 120 nuits/an = environ 8000 Euros).

Prix = 222.000 Euros (Cachet, confort et possibilite de revenus saisonniers)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 85797
Surface habitable: 150 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Reference: AB222000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse