Belle Propriété Vigneronne De 320 M2 Habitables, 5 Chambres, 3 Salles De Bains, Garage Spacieux Et Plusieurs Terrasses S…

Description

Belle Propriété Vigneronne De 320 M2 Habitables, 5 Chambres, 3 Salles De Bains, Garage Spacieux Et Plusieurs Terrasses Sur Un Terrain De 906 M2 Avec Piscine.

Agreable village tous commerces proche du canal du Midi, situe a 10 minutes de Capestang, 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages !

Tres belle propriete vigneronne aux volumes spacieux, offrant une surface habitable de 320 m2, elle se compose de 5 chambres (dont une sublime suite parentale), 3 salles de bain, une grande piece de vie, une cuisine lumineuse, un espace bureau (ou autre) ainsi qu'un espace buanderie, s'ajoute a cela un grand garage, ainsi que plusieurs terrasses, le tout sur un agreable terrain arbore de 906 m2 ! Au calme !

Rez = Grand hall d'entree de 21.85 m2 + salon spacieux de 40 m2 avec cheminee insert (porte fenetre sur terrasse) et placard + grand espace ajoure de 20 m2 (ideal pour un bureau avec acces sur l'exterieur) + cuisine de 27 m2 tres lumineuse grace a ses baies vitrees donnant sur l'exterieur (ilot central, meubles hauts et bas, lave-vaisselle, double evier, four electrique, hotte, plaques electriques) + espace buanderie/cellier de 10.83 m2 + garage de 53 m2 pouvant recevoir 2 voitures + couloir de 3.27 m2 avec placard + WC de 1.88 m2 avec lave-mains.

1er = Grand hall de 10 m2 avec placards + chambre de 10.46 m2 (placard integre) + chambre de 10.40 m2 + chambre de 15.56 m2 (grand placard et acces terrasse) + superbe terrasse de 24 m2 orientee sud-est + salle d'eau de 3.90 m2 (douche, meuble vasque) + chambre de 11 m2 avec placards + WC de 1.09 m2 + salle d'eau de 2.48 m2 (douche, meuble vasque).

Seulement 4 marches = Hall de 6.73 m2 avec placard + superbe suite parentale aux volumes spacieux de pres de 50 m2 offrant une chambre de 25 m2 avec placards, un espace patio privatif de 10.37 m2 ainsi qu'une salle de bain en suite de 15.46 m2 (douche, baignoire, meuble vasque, beaucoup de rangements et acces patio) + grenier amenageable de 26 m2 avec encore un etage supplementaire, tres gros potentiel.

Exterieur = Un agreable terrain joliment arbore de 906 m2 offrant un espace jardin ainsi qu'un espace piscine securise (piscine 10x4m) + plusieurs terrasses + un puits.

Divers = Double vitrage + volets en bois + relie au tout a l'egout + chauffage central au gaz de ville + climatisation reversible + toiture en bon etat + insert cheminee + portail electrique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3473 € et 4699 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2700 €.

Prix = 475.200 € (Superbe ! En parfait etat !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 59898
Surface habitable: 320 m2
Taille du lot de propriete: 906 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: AB475200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse