Maison De Ville Entièrement Rénovée Avec Garage, 2 Terrasses, Cour, Beaucoup De Charme Et Vues Sur la Rivière

Description

Ville dynamique avec tous commerces, gare et riviere, situee a 5 minutes de la mer, 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes de Beziers.

Tres belle maison de ville ultra lumineuse ayant ete renovee avec soin et beneficiant de materiaux de haute qualite ! Elle offre une surface habitable de 110 m2 comprenant 3 chambres (toutes en suite), 3 salles d'eau, une cuisine entierement equipee d'un mobilier de haute qualite, une piece de vie (salon/salle a manger), 2 terrasses (une a l'avant et une a l'arriere) ainsi qu'une agreable cour ! Elle beneficie egalement d'un tres grand garage entierement carrele de pres de 100 m2 (pouvant recevoir jusque 5 voitures au total) et un petit espace gite a ete amenage pour recevoir famille ou amis en toute independance ! Beaucoup de charme ! Vous pouvez poser vos valises et profiter du soleil et de la vue magnifique !

Rez = Grand hall d'entree de 10 m2 + garage/atelier d'environ 100 m2 entierement carrele avec portail electrique + coin buanderie + WC de 2 m2 + gite de 11.49m2 pour recevoir amis ou famille avec coin cuisine et douche + acces sur une tres jolie cour interieure.

1er = Hall de 10.18 m2 avec placard + cuisine ultra moderne, entierement equipee avec du mobilier de haute qualite (machine a cafe integree, magnifique ilot central avec plaque electrique, hotte design, rangement, refrigerateur americain, four electrique, micro-ondes, evier, lave vaisselle integre) avec acces sur la terrasse par porte-fenetre + piece de vie de 28 m2 offrant salon et salle a manger avec acces par porte fenetre sur la terrasse + WC de 1.52 m2 + chambre de 12.61 m2 (acces sur la terrasse arriere par porte fenetre) avec salle d'eau en suite de 3 m2 (WC, meuble vasque, douche italienne) + chambre de 14.70 m2 (acces par porte fenetre sur la terrasse arriere) avec salle d'eau en suite de 5 m2 (WC, douche italienne, meuble double vasque, seche serviette).

Exterieur = Une jolie cour de 37.10 m2 accessible soit par le garage, soit par la terrasse du haut + une terrasse a l'avant de 15 m2 avec barbecue en dur et beneficiant d'une vue reposante sur le fleuve + une terrasse a l'arriere de 25 m2 sans aucun vis-a-vis et avec une belle vue degagee et escalier allant a la cour.

Divers = Renovee entierement avec beaucoup de soin et de goût + portail electrique + chauffage electrique + climatisation reversible dans les chambres + double vitrage + volets roulants electriques + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 888 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1790 €.

Prix = 540.000€ (Vous n'avez plus qu'a poser vos valises !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 49666
Surface habitable: 110 m2
Taille du lot de propriete: 169 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 3
Reference: AB588600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse