Une Superbe Propriété Nichée Au Cœur D'oliveraies Et De Chênes Truffiers, Offrant 180 m² De Surface Habitable Plus Un Gî…

Description

Une Superbe Propriété Nichée Au Cœur D'oliveraies Et De Chênes Truffiers, Offrant 180 m² De Surface Habitable Plus Un Gîte.

Village avec commerces et restaurants, 10 minutes de Capestang et Bize Minervois, 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Beziers, 45 minutes de Narbonne Plage.

Superbe ensemble de mas situe a l'oree d'un village, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Édifie sur pres de 2,7 hectares de terrain attenants plantes de chenes truffiers et d'oliviers, ce domaine rare offre calme absolu, intimite et vues panoramiques magnifiques sur la campagne environnante. La propriete se compose d'une habitation principale d'environ 180 m2 habitables (dont 4 chambre plus de l'espace a amenager) plus un gite independant de 47 m2 (2 chambres). La residence principale beneficie d'une jolie piscine et d'une parfaite independance, sans aucun vis-a-vis. L'ensemble se prete aussi bien a un projet de residence familiale qu'a une activite d'accueil touristique ou de location saisonniere avec deux hebergements distincts. Un bien de caractere, alliant authenticite, confort et serenite, dans un cadre privilegie et preserve.

Residence principale
Rez = Grande piece d'accueil de 57 m2 avec coin sanitaire (WC, vasque) + mezzanine de 24 m2 + sejour/cuisine de 60 m2 avec cheminee (plaques de cuisson, lave-vaisselle, four electrique, evier, refrigerateur) + chambre de 13.6 m2 en suite avec salle de bain de 5.3 m2 (vasque, baignoire, WC) + chambre de 14 m2 avec acces a une grande piece de 40 m2.

1er = 2 chambres de 10 m2 + salle d'eau de 3.5 m2 (douche, vasque) + WC de 3.3 m2.

Gite
Sejour/cuisine de 22 m2 (evier, plaque de cuisson, four) + hall de 3 m2 + 2 chambres de 9.4 m2 et 8.5 m2 + salle d'eau de 3.7 m2 (douche, vasque).

Exterieur = L'ensemble du terrain se compose de plusieurs champs d'oliviers et de chenes truffiers (sur environ 2 ha de terrain) + champ avec abri cheval (environ 4000 m2) + piece de stockage et cuisine d'ete + le chenil couvert de 20 m2 et sa fosse septique.

Divers = Chauffage electrique + cheminees + 2 fosses septiques (3000L et 5000 L) + taxe fonciere DE 4500 Euros/an + eau et electricite de ville + eau du Bas-Rhone pour les terrains agricoles.

Prix = 848.000 Euros (Superbe !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 85424
Surface habitable: 227 m2
Taille du lot de propriete: 27,760 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 3
Reference: AB848000


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse