Charmante Villa De 105 M2 Habitables Avec Jolie Cour Et a 5 Minutes De la Plage.

Description

Ville dynamique avec tout commerce, gare et riviere, a 5 minutes de la mer, 15 minutes des autoroutes A75 et A 9 et 20 minutes de Beziers.

Confortable et charmante villa renovee (2021), situee dans un quartier residentiel au coeur de la ville mais tres calme, a quelques pas de tous commerces, offrant environ 105 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain plus un garage. Joli jardin plein sud pouvant recevoir une piscine.

Rez = Garage/atelier de 30 m2 avec acces au jardin + hall d'entree de 6 m2 + sejour de 19.8 m2 avec cheminee + cuisine equipee de 10 m2 avec acces a une veranda de 11.5 m2 + arriere cuisine de 6 m2 + chambre/bureau de 9.6 m2 en suite avec salle d'eau de 2 m2 (douche et vasque) + WC.

1er = Palier de 3.6 m2 + 3 chambres de 10.3 m2, 10.2 m2 et 9.5 m2 + salle de bain de 6 m2 (baignoire, wc et vasque).

Exterieur = Cour avant de 60 m2 + jardin arriere de 140 m2, plein sud et pouvant recevoir une piscine.

Divers = Cheminee + chauffage electrique + taxe fonciere de 1300 € + maison saine en tres bon etat general + double vitrage neuf + volets roulants electriques + portail electrique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1686 € et 2282 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris).

Prix = 345.600 € (Jolie maison, confortable et proche des plages et des boutiques !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 37353
Prix : 345,600 €
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: ABP345600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse