Très Grande Maison De Village a Rafraîchir Avec Une Surface Commerciale De 95 M2, Garage, Cour, Terrasse Et 235 M2 Habit…

Description

Très Grande Maison De Village a Rafraîchir Avec Une Surface Commerciale De 95 M2, Garage, Cour, Terrasse Et 235 M2 Habitables. Idéal Pour Un Investisseur.

Village avec tous commerces, bar-restaurant, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes des plages.

Tres grande maison de village a rafraichir, avec une surface commerciale de 95 m2 (ancienne pharmacie (laboratoire et bureau), garage de 29 m2, cour de 62 m2, terrasse de 12 m2 et 235 m2 habitables dont 5 chambres et 3 salles de bain.

Rez = Hall d'entree de 15 m2 donnant sur cour de 62 m2 + garage de 29 m2 + espace commercial compose d'une grande piece de 64 m2 avec baies vitrees sur rue, bureau de 18 m2 avec acces independant + ancien laboratoire de 4 m2 + WC avec lavabo + chambre de 9 m2.

1er = Hall de 12 m2 + sejour de 64 m2 avec cheminee + couloir de 4 m2 + hall avec acces a un WC avec lavabo + cuisine de 18 m2 avec cheminee et cellier de 5.2 m2 + chambre de 12 m2 en suite avec salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, vasque et WC).

2eme = Mezzanine de 12.3 m2 + chambre de 13.4 m2 avec acces a une terrasse de 12 m2 et en suite avec salle de bain de 15 m2 a renover (baignoire, bidet, WC et 2 lavabos) + placard et couloir de 3.8 m2 + hall de 12 m2 + 3 chambres de 12 m2, 14 m2 et 12 m2 + WC + salle d'eau de 7.7 m2 (douche et lavabo).

Exterieur = Cour de 62 m2 (sud ouest) et terrasse (sud) de 12 m2.

Divers = Prevoir travaux de rafraichissement et modernisation (cuisine, salles de bain, peintures) + climatisation reversible et chauffage electrique + taxe fonciere annuelle de 2300 € + double vitrage + panneaux solaires pour revente (environ 8000 €/an) + le rez de chaussee peut etre converti en appartement + le rez de chaussee pourrait etre loue pour environ 1000 €/mois (local commercial ou autre) + cave a vin en sous sol de 10 m2.

Prix = 648.000 € (Produit d'investissement, nombreuses possibilites)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 38082
Surface habitable: 235 m2
Taille du lot de propriete: 239 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: AL648000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse