Villa De Construction Traditionnelle Offrant 130 M2 Habitables Sur 1520 M2 De Terrain Avec Piscine Et Superbe Cuisine D'…

Description

Villa De Construction Traditionnelle Offrant 130 M2 Habitables Sur 1520 M2 De Terrain Avec Piscine Et Superbe Cuisine D'été.

Village avec epicerie, bar/restaurant, ecole, kinesitherapeute, cabinet de soins/massage, a 20 minutes de Beziers, 25 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages.

Situee dans un quartier residentiel, au calme tout en etant a quelques minutes a pied des commerces, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie agreable sur un terrain arbore de 1520 m2, dont une partie reste encore constructible avec un acces independant - ideal pour un projet d'agrandissement ou une dependance. La maison propose environ 130 m2 habitables dont 4 chambres. Une superbe cuisine d'ete vient completer les prestations exterieures, parfaites pour profiter des beaux jours autour de la piscine. La villa necessite un rafraichissement general, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos besoins.

Sous-sol = Garage de 110 m2.

Rez = Sejour de 35 avec cheminee insert avec acces a une terrasse + cuisine equipee de 14 m2 (elements hauts et bas, plaques induction, evier, lave-vaisselle, four electrique, micro-ondes, hotte) avec acces a une terrasse + couloir/hall de 7 m2 + cellier de 2.5 m2 + 3 chambres de 16 m2, 11 m2 et 11 m2 avec armoires encastrees + salle de bain de 7 m2 (lavabo, douche, baignoire, WC) + WC separe.

1er = Chambre de 25 m2.

Exterieur = Jardin clos et arbore avec piscine (10x5m, filtration au chlore) + superbe cuisine d'ete amenagee de 60 m2 (elements bas, plaques de cuisson, four electrique, barbecue, refrigerateur, lave-vaisselle) et avec une salle d'eau (douche, wc) + petite partie de terrain derriere la maison constructible (environ 200 m2) avec acces independant.

Divers = Climatisation gainable centralisee + taxe fonciere annuelle de 1781 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1622 Euros et 2194 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + prevoir travaux de rafraichissements (peinture/cuisine/salles de bain environ 50.000 Euros).

Prix = 324.000 Euros (Bonne situation, tres agreable !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 70093
Surface habitable: 130 m2
Taille du lot de propriete: 1,520 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Reference: AS324000EG


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse