Superbe Villa Impeccable Offrant 180 M2 Habitables Dont Un Gîte Indépendant, Implantée Sur 751 M2 De Terrain Avec Piscin…

Description

Superbe Villa Impeccable Offrant 180 M2 Habitables Dont Un Gîte Indépendant, Implantée Sur 751 M2 De Terrain Avec Piscine Et Belles Vues.

Village tous commerces a 5 minutes de Servian, 15 minutes de Pezenas et de l'autoroute, a 25 minutes des plages.

Tres belle villa de plain pied de 180 m2 habitables dont un gite independant de 60 m2, sur un terrain de 751 m2 avec piscine et vue degagee sur le village. L'ensemble est en excellent etat, la maison principale offre 3/4 chambres avec aucun travaux a prevoir. Le jardin est parfaitement entretenu, et la propriete offre un beau potentiel de location saisonniere ou a l'annee. A Voir absolument!

Maison principale
Rez = Entree sur sejour/cuisine de 70 m2 avec poele a bois (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, lave-vaisselle et hotte) + 3 chambres de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 avec placard encastre + dressing de 9.7 m2 (ancienne chambre) + WC + salle d'eau de 8.5 m2 (douche italienne, 2 vasques).

Gite
Salon de 18 m2 avec mezzanine de couchage de 13 m2 et rangement + cuisine equipee/salle a manger de 23 m2 + salle d'eau de 6.5 m2 (vasque, douche italienne, WC) + acces a une terrasse privee.

Exterieur = Tres beau jardin avec 2 puits et piscine de 3x4m au chlore + jolies vues + tres belle terrasse carrelee + cuisine d'ete avec plan de travail, espace barbecue et four + bar exterieur + douche + abri de jardin utilise en atelier.

Divers = Maison tres saine en etat impeccable + village tres agreable + climatisation reversible gainable et poele a bois + panneaux solaires en autoconsommation (4KW) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 793 Euros et 1073 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1600 Euros + 2 puits avec systeme d'arrosage integre + gite loue en saisonnier 600 Euros/semaine.

Prix = 530.000 Euros (Tres beau produit avec de jolies vues !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 83719
Surface habitable: 180 m2
Taille du lot de propriete: 751 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: AS588500EEE


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse