Une Belle Villa D'architecte Languedocienne Avec 3 Chambres, Garage, Terrasses Et Cour Avec Piscine, Sur Un Terrain De 4…

Description

Une Belle Villa D'architecte Languedocienne Avec 3 Chambres, Garage, Terrasses Et Cour Avec Piscine, Sur Un Terrain De 403 M2 Avec Situation Centrale Mais Calme.

Ville dynamique et historique, la plus ancienne ville de France, avec restaurants, magasins, marches, gare, theatre, : a 20 minutes de la plage, a 15 minutes de l'aeroport de Beziers/Cap d'Agde et de l'autoroute.

Charmante villa d'architecte languedocienne de plain-pied, de style provencal, construite en 1998 et bien entretenue, offrant 111 m2 habitables sur un terrain de 403 m2 avec garage et piscine, situee dans un quartier residentiel central mais calme de la ville. La maison comprend 3 chambres, une cuisine traditionnelle, un salon-salle a manger lumineux avec plafond cathedrale, un bureau, une grande salle de bains, un garage et une cour interieure avec barbecue, ainsi qu'un jardin, des terrasses et une piscine, le tout sur un terrain clos et facile d'entretien. Une maison confortable et facile d'entretien, de plain-pied, ideale comme investissement locatif.

Interieur = Entree de 3 m2 + salon de 24 m2 + salle a manger d'environ 18 m2 avec portes-fenetres donnant sur la terrasse et la cour de 19 m2 + cuisine traditionnelle ouverte de 5 m2 + buanderie de 4 m2 + chambre de 9 m2 avec placard integre + chambre de 10,5 m2 avec placard integre + chambre de 11,3 m2 avec placard integre et porte-fenetre donnant sur terrasse + salle de bains de 11,2 m2 (baignoire, douche, double vasque) + WC separe de 1,5 m2 + bureau de 7 m2 + garage de 17 m2 avec acces sur la cour.

Exterieur = Terrain clos de 403 m2 avec parking et jardin facile d'entretien sur 3 cotes de la maison, avec des terrasses et une piscine de forme triangulaire d'environ 4x7m.

Divers = Situation centrale mais calme + chauffage electrique + eau de ville + tout a l'egout + double vitrage + prevoir de renover le chauffage + taxe fonciere de 2218 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1630 Euros et 2240 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilite de location (environ 1200 Euros par mois a long terme ou par semaine en location saisonniere) + prevoir une renovation du chauffage.

Prix = 405.000 Euros (Emplacement exceptionnel - a ne pas manquer !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 71532
Surface habitable: 111 m2
Taille du lot de propriete: 403 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: B405000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse