Grande Maison Familiale Avec Gite Sur 2722 M2 Au Coeur De la Campagne, Partie D'un Ancien Domaine.

Description

Ville medievale avec tous commerces, cafes et restaurants, ecoles, sur la riviere Orb et le Canal du Midi, 15 minutes des plages, 15 minutes de l'aeroport Cap d'Agde/Beziers et 30 minutes de l'aeroport de Montpellier.

Grande maison familiale de 265 m2 habitables dont 3 chambres en suite plus un gite de 80 m2 avec 2 chambres, le tout sur un terrain prive de 2722 m2 avec piscine. Grand garage en sous sol. Tres bonne situation, dans un ancien domaine viticole avec peu de voisinage et aux portes de Beziers. Ideal pour locations saisonnieres.

Sous sol = 2 garages + cave + buanderie.

Rez = Hall d'entree de 9 m2 + salon/sejour/cuisine equipee de 85.5 m2 + chambre de 14 m2 en suite avec salle d'eau de 10.6 m2 (douche, 2 vaques, WC) + chambre de 17.6 m2 en suite avec salle d'eau de 12.6 m2 (douche, baignoires, 2 vaques, WC) et dressing + bureau/chambre de 12.8 m2 + veranda de 22.3 m2 + fumoir de 7 m2 + hall de 11 m2 + cellier de 7 m2.

1er = Grand salon de 21.5 m2 avec acces a une chambre de 17.7 m2 avec dressing et en suite avec salle de bain de 10 m2 (2 vasques, baignoire, douche, WC).

Gite independant de 80 m2 avec sejour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau (douche, 2 vasques, WC).

Exterieur = Piscine (8x4m, chlore) + grand jardin avec espace enfant.

Divers = Chauffage central au gaz de ville et climatisation reversible + eau de ville + tout a l'egout + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1390 € and 1980 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + taxe fonciere de 4400 € + gite loue 1100 €/semaine.

Prix = 663.400 € (Bonne situation, bon potentiel pour locations saisonnieres)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 49515
Surface habitable: 345 m2
Taille du lot de propriete: 2,722 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 4
Reference: B699000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse