Hôtel Particulier Dans Le Centre Historique Offrant 330 M2 Habitables Et Une Terrasse De 100 M2.

Description

Ville medievale avec tous commerces, cafes et restaurants, ecoles, sur la riviere Orb et le Canal du Midi, 15 minutes des plages, 15 minutes de l'aeroport Cap d'Agde/Beziers et 30 minutes de l'aeroport de Montpellier.

Magnifique demeure, un hotel particulier qui allie charme historique et modernite luxueuse. Des l'entree, le cachet d'epoque se devoile a travers des details architecturaux preserves avec soin. L'interieur raffine de 330 m2 habitables dont 5 chambres en suite, offre un mariage elegant entre l'ancien et le contemporain. L'apotheose de cette residence se trouve sur sa splendide terrasse de 100 m2, offrant une vue a couper le souffle, invitant a la detente et aux moments d'exception. Une experience unique dans le centre historique vous attend. L'hotel offre aussi la possibilite de creer 3 appartements independants avec acces par ascenseur.

Rez = Hall d'entree de 12 m2 + garage de 28 m2 avec acces a l'ascenseur + partie pouvant etre rendue independante avec piece de 18 m2 plus chambre de 24 m2 avec acces a une cour avec droit de passage plus dressing et salle d'eau de 13 m2 (douche, WC).

1er = Hall de 12 m2 + cuisine equipee/salle a manger de 33 m2 + salon de 32 m2 + chambre de 20 m2 en suite avec douche et WC independant + bureau 12.2 m2 avec acces a l'ascenseur + salle d'eau de 2 m2 (vasque, douche italienne) + WC.

2eme = Hall de 12 m2 + cuisine non equipee de 12 m2 avec acces a l'ascenseur + chambre de 25 m2 en suite avec salle de bain de 6.3 m2 (baignoire, vasque, WC) + salon de 19 m2 en suite avec chambre de 13 m2 et salle d'eau de 3 m2 (douche, vasque, WC) et petite terrasse + chambre de 21 m2 en suite avec salle d'eau de 2.5 m2 (douche, vasque, WC).

3eme = Piece de 10 m2 avec acces a une salle d'eau de 3 m2 (douche italienne, vasque, WC) et acces a la terrasse + kitchenette + salon de 8 m2 avec acces a la terrasse + terrasse d'environ 100 m2.

Exterieur = Terrasse de toit d'environ 100 m2.

Divers = Chauffage electrique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3270 € et 4470 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maintenance de l'ascenseur de 360 € par an + taxe fonciere de 4900 € + possibilite de chambres d'hotes ou gites avec excellente situation dans la ville.

Prix = 716.900 € (A voir absolument !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 50782
Surface habitable: 330 m2
Taille du lot de propriete: 173 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 7
Reference: B749000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse