Villa De Plain-Pied De 115 m² De Surface Habitable Offrant 3 Chambres Et Un Garage Sur Un Terrain Paysagé De 1200 m² Dan…

Description

Villa De Plain-Pied De 115 m² De Surface Habitable Offrant 3 Chambres Et Un Garage Sur Un Terrain Paysagé De 1200 m² Dans Un Cadre Paisible Avec De Belles Vues.

Agreable village du Minervois avec riviere passante, boulangerie, cafe, restaurant, pharmacie: situe a 10 minutes d'Argeliers, 30 minutes de Narbonne et 45 minutes des plages !

Villa de plain pied de 1995, offrant une surface habitable de 115 m2, elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une piece de vie avec cuisine ouverte equipee, d'une arriere cuisine/buanderie ainsi que d'un garage, le tout sur un agreable terrain arbore de 1200 m2, au calme, avec de belles vues environnantes sur la vallee et a seulement 5 minutes a pied de la riviere !

Rez = Couloir de 15 m2 + chambre de 12.67 m2 + salle de bain de 6 m2 (placard, meuble vasque, baignoire) + chambre de 11.75 m2 avec placard + WC de 1.94 m2 avec lave mains + chambre de 12.10 m2 avec placard + piece de vie de 53 m2 avec porte fenetre sur le jardin, insert cheminee et cuisine ouverte equipee (meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, double evier) + arriere cuisine/buanderie de 3.88 m2 + garage de 17.19 m2 avec porte sur jardin et portail.

Exterieur = Agreable terrain arbore de 1200 m2 avec oliviers et pins + abri de jardin en dur a l'arriere du terrain + terrasse a l'avant de la maison d'environ 20 m2 + possibilite d'installer une piscine.

Divers = Construction traditionnelle de 1995 + carrelage au sol + double vitrage + volets en bois + insert cheminee + chauffage electrique + adoucisseur d'eau + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1726 Euros et 2336 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix = 345.000 Euros (Agreable !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 82163
Surface habitable: 115 m2
Taille du lot de propriete: 1,200 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: BA345000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse