Une Magnifique Maison De Village Entièrement Rénovée, Avec 4 Chambres, Située Sur Un Terrain De 306 m² Avec Piscine.

Description

Village avec boulangerie, bar/restaurant, epicerie, pharmacie, a 10 minutes de Beziers et 20 minutes des plages.

Au cœur du village, dans une charmante impasse au calme, decouvrez cette tres belle maison de village entierement renovee, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Developpant environ 170 m2 habitables, elle offre de beaux volumes avec quatre chambres et deux salles de bains, ideales pour accueillir une famille ou recevoir des invites. À l'exterieur, vous profiterez d'un terrain de 306 m2, parfaitement amenage et facile d'entretien, expose plein sud. Une agreable cuisine d'ete et une piscine completent cet espace de vie convivial. Une propriete cle en main, parfaitement situee, offrant un cadre de vie paisible tout en etant a deux pas des commodites du village.

Rez = Entree sur sejour/cuisine de 26 m2 avec cheminee (placards, plaque de cuisson, evier, refrigerateur, hotte, four) avec porte vitrees sur jardin/piscine + cellier de 3 m2 + salon de 57 m2 avec porte vitree sur jardin/piscine et cheminee a foyer ouvert + WC + hall/bureau de 12 m2 + buanderie de 9 m2.

1er A = Hall/couloir de 4.3 m2 + 2 chambres de 13 m2 et 10.5 m2 + salle d'eau de 4.4 m2 (douche, vasque) et acces a une chambre de 8 m2.

1er B = Chambre de 23.5 m2 en suite avec salle de bain (douche, baignoire, vasque, WC).

Exterieur = Belle piscine de 6×3 m filtration sel + tres jolie cuisine d'ete avec elements fixes et evier + espace rangement + portail electrique.

Divers = Taxe fonciere de 2070 Euros + maison en excellent etat + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1924 Euros et 2602 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage central au gaz de ville et climatisation reversible a l'etage + double vitrage + volets roulants electriques/solaires + adoucisseur d'eau.

Prix = 399.000 Euros (Jolie maison confortable avec une belle situation )

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 88430
Surface habitable: 170 m2
Taille du lot de propriete: 306 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: BB399000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse