Belle Maison De Caractère En Pierre Avec 275 M2 Habitables, Possibilité Gîtes Et Un Terrain De 1156 M2.

Description

Hameau sans commerces situe entre La Salvetat sur Agout et Le Soulie a environ 15 minutes des commerces, a 15 minutes du Lac de la Raviege et a 1h20 des plages !

Tres belle maison en pierres (2 faces) datant du 18eme siecle, pleine de charme, offrant une surface habitable de 275 m2 se composant de 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle a manger avec cuisine ouverte, un salon, une buanderie, egalement tout un espace en rdc pouvant etre transforme en un gite totalement independant, ainsi qu'un chalet de 60 m2, le tout sur un terrain de 1156 m2 juste en face de la maison. En pleine campagne, un havre de paix ! Dans un petit hameau de quelques habitants, ou regne la tranquillite !

Rez = Grande piece de 30 m2 avec parquet en bois et cheminee d'origine + piece de 17.54 m2 + piece de 41.60 m2 (tout cet espace pourrait etre transforme en un gite totalement independant) + buanderie de 7.12 m2 + salle d'eau de 3.82 m2 (WC, douche, meuble vasque).

1er = Couloir de 5 m2 + chambre de 16 m2 + couloir de 4.34 m2 + salle d'eau de 11.60 m2 (douche, meuble vasque) + couloir de 4.91 m2 + chambre de 16.26 m2 + WC de 1.71 m2 + piece de vie de 38.40 m2 avec cuisine ouverte (element bas, plaque a gaz, hotte, refrigerateur, lave-vaisselle, evier et four electrique) ainsi qu'un poele a bois et acces par porte fenetre sur l'arriere de la maison qui dessert sur un chemin (communal).

2eme (partie A) = Une grande chambre mansardee de 30 m2.

2eme (partie B, au dessus de la piece de vie) = Salon de 25 m2 en mezzanine + une chambre de 21.95 m2.

Exterieur = Un jardin de 1156 m2 en face de la maison avec un chalet de 60 m2 (electricite et eau a l'exterieur, toiture vegetalisee) pouvant etre transforme en un gite egalement.

Divers = Beaucoup de caractere (bois, poutres, pierres:) + poele a bois + double vitrage + l'electricite a ete refaite + parquet en bois + chauffage electrique + toiture en ardoise en bon etat + fosse septique non conforme + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3040 € et 4160 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 830 €.

Prix = 218.900 € (Un petit havre de paix en pleine nature !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 59118
Surface habitable: 275 m2
Taille du lot de propriete: 1,156 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 5
Reference: BS23100E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse