Charmante Maison De Village Avec 2 Chambres Et Une Agréable Terrasse Avec Vue, Située Dans Un Village Riverain Recherché…

Description

Charmante Maison De Village Avec 2 Chambres Et Une Agréable Terrasse Avec Vue, Située Dans Un Village Riverain Recherché.

Un superbe village très prisé au cœur de la vallée de l'Orb, offrant toutes les commodités (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, écoles, supermarché, etc.) ainsi qu'une charmante rivière. Situé à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages.

Charmante maison de village sur deux niveaux, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 55 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau et une superbe pièce à vivre ouverte avec cuisine, donnant sur une agréable terrasse avec une vue imprenable sur la rivière ! Deux grandes caves complètent ce bien. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, alliant charme et confort moderne ! Parking à proximité, à deux pas de la rivière et du centre du village.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 1 m² + grandes caves d'une surface totale de 27 m².

1er étage : Palier spacieux de 10,27 m² + petite chambre/bureau de 7,66 m² + WC de 1,73 m² avec lavabo + salle d’eau de 4,31 m² (douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes) + chambre de 10,09 m² (magnifique carrelage d’origine en terre cuite).

2e étage : Superbe séjour lumineux de 20 m² avec une cuisine américaine neuve et entièrement équipée (plan de travail, meubles hauts et bas, évier, lave-vaisselle, four électrique, plaque de cuisson électrique, hotte aspirante), donnant accès à la terrasse par des portes-fenêtres + agréable terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur la rivière.

Caractéristiques supplémentaires : Entièrement rénové (électricité, plomberie, toiture, façade) + poutres apparentes et murs en pierre + parquet + climatisation réversible et chauffage électrique + tout-à-l’égout + taxe foncière annuelle d’environ 600 euros.

Prix : 145 800 € (Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks :

Identifiant du bien : 93068

Surface : 55 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 1
Référence : C145800EC

Autres caractéristiques :
Habitable immédiatement
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Espace extérieur
Potentiel locatif
Terrasse