Spacieuse Maison De Caractère Offrant 210 m² De Surface Habitable Avec 5 Chambres Et Une Agréable Terrasse Ensoleillée. …

Description

Spacieuse Maison De Caractère Offrant 210 m² De Surface Habitable Avec 5 Chambres Et Une Agréable Terrasse Ensoleillée. Pleine De Charme.

Charmant village avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café, tabac et marché), idéalement situé à seulement 10 minutes de Capestang et du Canal du Midi, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages !

Spacieuse maison de caractère offrant 210 m² habitables, comprenant plusieurs pièces à vivre, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 5 chambres et 3 salles de bains/salles d'eau. La propriété dispose également d'une grande pièce de 28 m² aux multiples possibilités (salle de sport, atelier, studio, salle de jeux) ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée de 25 m² avec une jolie vue sur le clocher. Pleine de charme et idéalement située au cœur du village.

Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un séjour/salle à manger de 28 m² + cuisine entièrement équipée de 13,64 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur) + buanderie de 13 m² avec évier et accès à l’extérieur (petite cour commune) + WC de 1,75 m² avec lavabo + douche de 1,30 m².

1er étage : Spacieuse pièce de 28 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier d’artiste, salle de sport, atelier, salle de jeux).

1er étage : Palier de 1,63 m² + chambre de 14,31 m² + hall spacieux de 7,88 m² + salle d’eau de 7,58 m² (douche, WC, bidet, lavabo, sèche-serviettes) + grande chambre de 17,08 m² avec un magnifique carrelage en terre cuite d’origine + chambre de 13,40 m².

2e étage : Palier de 1,63 m² + hall spacieux de 8,09 m² + salle de bains de 6,38 m² (baignoire, bidet, WC, lavabo, sèche-serviettes) + chambre de 16,28 m² + chambre de 13,97 m² + charmant salon d'été de 15,58 m² avec cheminée décorative et accès direct à la terrasse.

Extérieur : Belle et spacieuse terrasse ensoleillée de 25 m² offrant une vue magnifique sur le clocher du village.

Prestations supplémentaires : Double vitrage aluminium + volets roulants électriques et manuels + carrelage au sol et superbes carreaux de terre cuite d'origine + système de chauffage à installer + tout-à-l'égout + plusieurs places de parking à proximité + taxe foncière annuelle de 1 064 €.

Prix : 154 440 € (Plein de charme et de caractère !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks :

Identifiant du bien : 85578

Surface : 210 m²

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Référence : C154440E

Autres caractéristiques :
Habitable immédiatement
Biens récemment mis sur le marché
Espace extérieur
Potentiel locatif
Terrasse