Charmante Maison De Village Pleine De Caractère Avec 4 Chambres, 4 Salles De Bains Et Une Ravissante Terrasse, Dans Un V…

Description

Charmante Maison De Village Pleine De Caractère Avec 4 Chambres, 4 Salles De Bains Et Une Ravissante Terrasse, Dans Un Village Au Bord du Canal du Midi.

Agreable village sur le Canal du Midi avec tous commerces (boulangerie, restaurants, boucherie, pharmacie, centre medicaux:), situe a 15 minutes de Beziers, 25 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages.

Charmante maison de village pleine de caractere, elle offre une surface habitable de 143 m2, se composant de 4 chambres (chacune en suite), de 4 salles de bain, d'une piece de vie avec cuisine ouverte entierement equipee, d'un salon et d'une agreable terrasse tropezienne. Aucuns travaux a prevoir, parking a proximite. Situe dans un charmant village dynamique !

Rez = Hall d'entree de 6.43 m2 avec bel escalier en pierres d'origine + chambre de 9 m2 avec salle d'eau en suite de 2.83 m2 (douche, meuble vasque, WC) ainsi qu'un coin buanderie + superbe piece de vie de 34 m2 avec beau parquet en bois d'origine ainsi que cuisine ouverte entierement equipee (plan de travail en beton cire, placards, lave vaisselle, evier, cuisiniere piano, frigo, hotte).

1er = Degagement de 2.67 m2 + grande suite parentale comprenant une salle de bain de 13.45 m2 (baignoire, meuble vasque), WC separe de 0.96 m2, douche separee de 1.63 m2 ainsi qu'une chambre de 20 m2 + chambre de 14.27 m2 avec salle d'eau en suite (douche, meuble vasque).

2eme = Chambre de 13.16 m2 avec salle d'eau en suite (douche, meuble vasque, WC separe) + salon de 25 m2 avec belles tommettes au sol et acces a l'agreable terrasse sans vis-a-vis de 21.66 m2.

Divers = Beaux elements d'origines (poutres apparentes, escalier en pierres, tommettes:) + beaux interrupteurs en porcelaine + double vitrage + volets en bois + cumulus neuf + climatisation reversible + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1430 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1080 Euros.

Prix = 247.320 Euros (Tres charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 93199
Surface habitable: 143 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 4
Reference: C247320E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse