Charmante Maison De Village Rénovée Avec 3 Chambres, Garage, Grenier Aménageable Et Une Cour Commune, Située Proche De T…

Description

Charmante Maison De Village Rénovée Avec 3 Chambres, Garage, Grenier Aménageable Et Une Cour Commune, Située Proche De Tous Commerces Et De la Rivière.

Village recherche au cœur de la vallee de l'Orb avec bars, restaurants, supermarche, boulangeries, boucherie, ecoles: et traverse par sa jolie riviere, situe a 10 minutes de Saint- Chinian, 20 minutes de Beziers, 25 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages, 35 minutes de Narbonne.

Situee au coeur du village, charmante maison de village renovee d'environ 55 m2 habitables offrant salle a manger/salon/cuisine equipee, 2 a 3 chambres, salle d'eau, garage, grenier a amenager et cour commune. Quelques finitions cosmetiques a prevoir. A quelques pas des commerces et de la riviere.

Rez (cote rue) = Garage de 18 m2 avec lave-linge (acces exterieur uniquement).

1er (cote impasse) = Entree dans cuisine equipee avec coin repas et salon de 24 m2 + salle d'eau recente de 4 m2 (douche, lavabo, bidet, wc) + cour commune ensoleillee en cul-de-sac a l'entree de la maison (partagee avec seulement 2 autres voisins et suffisamment d'espace pour que chacun ait une table privee et un barbecue.)

2eme = Chambre lumineuse de 10 m2 + chambre d'environ 9 m2 + chambre/bureau de 6 m2 (assez grande pour un lit simple) + palier avec acces au grenier.

3eme = Echelle permanente d'acces au grenier amenageable de 18 m2.

Divers = Chauffage electrique + poele a bois + simple vitrage + eau de ville + tout a l'egout + fibre optique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 701 Euros et 949 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 350 Euros + excellent potentiel locatif + prevoir quelques finitions cosmetiques + toiture en bon etat (verifie il y a 3 ans).

Prix = 92.400 Euros

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 79337
Surface habitable: 55 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: C99000EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse