Superbe Domaine Sur Le Canal du Midi Château, Chalets Et Annexes Sur Un Terrain De 5,63 ha.

Description

Dans un joli village vigneron avec magasin, bar, boulangerie, restaurant, école, poste, bibliothèque, à 10 minutes de Castelnaudary , 40 minutes de Carcassonne (aéroport) et 45 minutes de Toulouse (aéroport).

Aux portes du village, domaine fermé situé au bord du Canal du Midi avec château, logis du gardien, chaumière, chaumière au bord du canal, granges de plus de 1000 m2 sur terrain de 5,63 ha avec piscine et vestiges du fort d'origine. . Possibilité d'amarrer un bateau. Le château, fort du XVIIème siècle, remanié au XVIIIème siècle, a conservé son caractère, son charme et ses éléments d'origine. La propriété conserve les vestiges du fort d'origine et les allées pavées construites à la main par les soldats menant au fort qui bordent l'allée bordée d'arbres, les écuries et les dépendances.

Château (840 m2 + 420 m2 de combles)
Sous-sol = Atelier de 43,66 m2 + couloir de 6,2 m2 + débarras de 11 m2 + local piscine de 12,83 m2 (accès au jardin) + cave à vin de 14 m2.

Rez = Hall de 76,72 m2 (carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté, poutres apparentes, colonnes, accès au jardin arrière et terrasse) + salon/bibliothèque de 67,90 m2 (carrelage d'origine, boiseries, cheminée en bois sculpté, étagères) + couloir de 4,77 m2 + bureau de 7,37 m2 + cellier de majordome de 4,89 m2 + cuisine équipée de 30,56 m2 (meubles hauts et bas modernes, plaques électriques et gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, poêle à bois, accès à la salle à manger pièce, buanderie et cour) + débarras de 2,98 m2 + couloir de 10,10 m2 + buanderie de 16,67 m2 (éviers, réfrigérateurs, étagères) + salle à manger de 64 m2 (lambris, plafond et carrelage d'origine en plâtre, cheminée en bois sculpté) + couloir de 4,72 m2 + rangement de 1,28 m2 + WC de 4,5 m2 (vasque, WC) + bureau de 19,63 m2 (boiseries, parquet, accès salle à manger) avec ensuite de 8,63 m2 (douche, vasque, WC) + escalier principal hall de 29,07 m2 + pièce de 12 m2 + cour de 58,41 m2 (terrasse ensoleillée, coins repas abrités) + couloir de 8,82 m2 + atelier de 29,88 m2 (cheminée d'origine, accès au jardin) + bûcher (2 étages) de 60 m2 + salle d'eau de 2,34 m2 + chaufferie de 20,59 m2 (chaudière neuve installée, barbecue intérieur).

1er = Palier de 8,62 m2 + salle de billard de 79 m2 (boiseries, frises murales) avec balcon arrière de 4,81 m2 et balcon avant de 2,25 m2 + couloir/salle de sport de 5,89 m2 + chambre de 12,26 m2 + couloir de service de 7,38 m2 + chambre de 31,85 m2 (armoires cintrées, boiseries, cheminée) avec salle de bains (WC, douche, vasque) et dressing de 22,98 m2 (cheminée) + couloir de 4,70 m2 + chambre de 17,05 m2 avec salle de bains de 9,7 m2 (baignoire, vasque) , WC) + chambre de 15,15 m2 avec ensuite (douche, WC, vasque, cheminée) et dressing de 15,56 m2 + chambre de 29,71 m2 avec ensuite (baignoire, vasque) + salle d'eau de 7,10 m2 (WC, douche, accès au service couloir) et dressing de 14,10 m2 + bibliothèque de 17,32 m2 (étagères) + chambre de 19,08 m2 + 4 pièces de 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 et 15,6 m2.

2ème = Grenier de 420 m2 abritant le monte-grains d'origine du fort.

Gîte 1 (80 m2)
Rez = Salon/cuisine équipée de 40 m2 avec cheminée.
1er = 2 chambres + salle de bain (douche, vasque, WC).

Gîte 2 (180 m2)
Rez = Salon avec cheminée + cuisine + salle de bain.
1er = 3 chambres.

Gîte 3 (160 m2)
Rez = Salle de bain (WC, vasque, douche) + salon + cuisine équipée.
1er = 2 chambres.

Extérieur = Grand terrain clos et arboré + jardin exposé sud + piscine 5x9m + paddocks + ruines du fort d'origine + granges de 1000 m2 (9 bâtiments dont garage, écuries et stockage).

Divers = Éléments d'origine + puits + taxe foncière annuelle environ 4500€ + chauffage central au fioul + poêles à bois et feux ouverts + toiture rénovée il y a 15 ans + eau de ville + fosse septique + pas en zone inondable + bon état structurel.

Prix = 1.200.000 € (Grand domaine au bord du canal avec un emplacement magnifique et beaucoup de caractère !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au tarif officiel en vigueur.


Numéro de propriété : 23796
Chambres : 13
Salles de bain : 10
Référence : CA1400000E


Autres fonctionnalités
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Avec Terrain/Jardin