Charmante Maison Vigneronne Avec 4 Chambres, Grand Garage, Grenier Et Terrasse. Grand Potentiel

Description

Village dynamique tous commerces (cafes, restaurants, boulangeries, supermarches, docteurs, pharmacie, ecoles:) situe a 8 minutes de Cessenon-sur-Orb, 15 minutes Beziers et 20 minutes des plages !

Charmante maison vigneronne (1932) a rafraichir, d'une surface habitable de 122 m2 offrant 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon, une cuisine separee, ainsi qu'un grenier amenageable, un grand garage de 110 m2, un espace veranda cuisine d'ete et une terrasse. Cette vigneronne offre des possibilites de reamenagement et a besoin d'un rafraichissement pour etre remise au goût du jour ! Beau potentiel ! À deux pas des commerces !

Rez = Entree sur piece de vie de 22.24 m2 + couloir de 12.04 m2 + chambre de 10.55 m2 avec douche et ancienne cheminee + espace veranda de 16.71 m2 orientee ouest + cuisine d'ete de 13.78 m2 (evier et chaudiere) + terrasse de 13.78 m2 + grand garage de 110 m2 + couloir de 4 m2 + WC de 1.26 m2 + cuisine de 9.66 m2 (meubles bas, double evier, lave-vaisselle, four, placard) + retour piece de vie.

1er = Bel escalier d'epoque menant sur un couloir de 7.41 m2 avec de grands placards + salle d'eau de 4 m2 (lavabo, bidet, douche) + chambre de 10.93 m2 + grande chambre de 16.75 m2 avec cheminee en marbre et placard + bureau ou dressing de 6.05 m2.

2eme = Palier de 5.04 m2 + chambre de 12.67 m2 + grenier de 20 m2 pouvant etre reamenage.

Exterieur = Une terrasse de 13.75 m2 et une veranda de 16.71 m2 qui peuvent etre ameliorees pour y creer un bel espace exterieur.

Divers = Du charme (sol en carreaux de ciment, bel escalier d'epoque, cheminee marbre) + simple vitrage (double par endroit) + volets en bois + toiture en bon etat + climatisation reversible + chauffage central au fioul + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2060 € et 2820 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + rafraichissements a prevoir + taxe fonciere annuelle de 800 €.

Prix = 167.400 € (Du cachet et du potentiel !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 65551
Surface habitable: 122 m2
Taille du lot de propriete: 210 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: CC216000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse