Maison De Village De Caractère De 150 M2 Habitables, Terrasse Couverte, Garage, Proche Rivière.

Description

Village avec tous commerces (bars, tabac, restaurants, supermarché, marchés) et baignade dans l'Orb : à 20 minutes de l'aéroport de Béziers et à 35 minutes de la côte !

Une solide maison de village, entièrement rénovée, aux prestations soignées, avec 3/4 chambres, 2 salles de bain complètes, une loggia et un garage, prête à emménager, située à l'orée d'un village animé de la basse vallée de l'Orb, à deux pas de la rivière et de tous les commerces. La maison offre environ 150 m² habitables sur 3 niveaux, avec de hauts plafonds et des pièces spacieuses, tout en conservant son caractère et ses éléments d'origine. Elle comprend actuellement une cuisine ouverte avec coin repas et salon, 3 chambres, 2 salles de bain, un grenier aménagé en chambre ou deuxième salon, une terrasse/loggia couverte et un garage. Superbe maison aux volumes généreux, entièrement rénovée, dans un village recherché et offrant toutes les commodités.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 15 m² + WC de 1,5 m² avec lave-mains + garage de 38 m² avec électricité Porte.

1er = Une cuisine ouverte équipée, un salon et une salle à manger de 50 m² avec balcons à la française, un poêle à bois et une porte donnant sur une rue calme.

2e = Palier de 2,8 m² + chambre de 15 m² + chambre de 18,7 m² + chambre de 11,4 m² (bureau) + salle de bain complète de 10 m² (douche, baignoire d'angle, WC, double vasque).

3e = Spacieuse et lumineuse pièce mansardée de 45 m² (possibilité de chambre parentale avec salon séparé) offrant une belle vue et un accès à la terrasse-loggia privative de 12 m² + grande salle de bain de 9 m² (baignoire, lavabo, WC).

Divers = Chauffage électrique + poêle à bois + électroménager inclus + meubles négociables + eau de ville et tout-à-l'égout + internet fibre optique disponible + entièrement rénové (toiture, électricité, plomberie, fenêtres neuves, etc.) + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 2 475 euros et 3 349 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + 2 minutes à pied de la rivière + taxe foncière annuelle de 1 015 euros + excellent potentiel locatif.

Prix = 200 000 euros (à voir absolument !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv. fr

Référence du bien : 66459
Superficie : 150 m²
Superficie du terrain : 82 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Référence : CC220000EB

Autres caractéristiques
Habitable de suite
Propriétés récentes
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Potentiel locatif
Terrasse