Villa De Plain-Pied À Rafraîchir Offrant 4 Chambres Et Un Garage Sur Un Terrain De 1440 M2 Avec Vue, À Proximité De la R…

Description

Villa De Plain-Pied À Rafraîchir Offrant 4 Chambres Et Un Garage Sur Un Terrain De 1440 M2 Avec Vue, À Proximité De la Rivière.

Un village recherché au bord de l'Orb avec tous commerces, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacie, boulangeries, boucherie, écoles : situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages !

Spacieuse villa de plain-pied des années 80 à rafraîchir, d'environ 110 m² habitables, comprenant une spacieuse cuisine ouverte sur un séjour d'environ 60 m² avec coin repas et cheminée, 4 chambres, 3 salles de bains et un garage, sur un terrain clos de 1 440 m² avec vue. À quelques minutes à pied de tous les commerces et de la rivière. Une villa confortable, idéale comme maison de vacances ou gîte, prête à emménager. Prévoir quelques travaux de rénovation.

Intérieur = Entrée sur le séjour d'environ 50 m² avec cheminée insert et donnant sur la cuisine ouverte d'environ 12 m² + couloir + chambre de 12 m² avec salle d'eau (douche, WC, lavabo) + couloir vers le garage + 3 chambres de 12 m² chacune + salle de bain (baignoire, WC, lavabo) + salle d'eau (douche, WC, lavabo) + garage d'environ 30 m², accès extérieur et intérieur.

Extérieur = Terrain clôturé de 1440 m² avec portail donnant sur la rivière + longue allée pour préserver l'intimité + grande piscine de 5 x 10 m à rénover + pool house + dépendance pour le rangement + grandes terrasses sur 3 côtés de la maison, pour profiter à tout moment de la journée.

Divers = Chauffage électrique + insert à bois + eau de ville et tout-à-l'égout + fibre optique disponible + taxe foncière annuelle de 1644 euros + vendu avec quelques meubles si souhaité + excellent potentiel locatif + habitable de suite + prévoir des rafraîchissements et quelques réparations + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1180 et 1630 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + toiture en bon état + hors zone inondable.

Prix = 280 800 euros (Emplacement et potentiel exceptionnels - à voir absolument !)

Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv. fr

Référence du bien : 65924
Superficie : 110 m²
Superficie du terrain : 1 440 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Référence : CC345600E

Autres caractéristiques
Habitable de suite
Espace extérieur
Parking/garage privé
Rénovation nécessaire
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin