Jolie Maison Vigneronne Avec 6 Chambres, Grand Loft Aménageable, Belle Terrasse Et Jardin Non Attenant Avec Piscine.

Description

Charmant village des hauts cantons, avec cafe et epicerie, situe a 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !

Situee en position dominante sur la route principale du village, maison vigneronne offrant environ 200 m2 habitables avec 6 chambres, 2 salles de bains, un grand grenier amenageable et une jolie terrasse exposee sud. Prevoir quelques rafraichissement. Jardin non attenant de 398 m2 avec piscine a quelques pas de la maison.

Rez (bas) = Garage de 151 m2 avec acces au jardin et parking/abri de voiture.

Rez (haut) = Entree et hall de 73 m2 + cuisine ouverte/salle a manger d'environ 35 m2 avec grandes portes-fenetres + salon de 19 m2 avec poele a bois + 3 chambres de 13 m2, 13 m2 et 14 m2 + salle de bain de 10 m2 (baignoire, wc, double vasques) + buanderie de 12 m2 + belle terrasse exposee sud de 25 m2 + acces au garage et au jardin.

1er = Hall spacieux de 26 m2 + salle d'eau de 5 m2 (douche, lavabo) + wc separe + chambre de 18 m2 + 2 chambres de 12 m2 chacune + grenier amenageable de 50 m2.

Divers = Poele a bois + chauffage central + climatisation + piscine de (4x6m, 19 ans) dans jardin non attenant + habitable de suite + possibilite d'amenager le grenier + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2831 Euros et 3831 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 1750 Euros + toiture en bon etat (19 ans) + double vitrage partiel + facade recente + puits + prevoir quelques rafraichissements.

Prix = 359.700 Euros (A voir !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 75619
Surface habitable: 200 m2
Taille du lot de propriete: 398 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 2
Reference: CC397850E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse