Superbe Villa Avec 4 Chambres Et Jardin Paysagé Avec Magnifique Piscine Et Vues

Description

Village avec restaurant/boulangerie/epicerie, ecole, chambres d'hotes, poste, : a 25 minutes de Beziers et de l'autoroute, 30 minutes des plages, 5 minutes de la riviere Orb, 15 minutes du Canal du Midi et 10 minutes de Saint Chinian.

Superbe villa construite en 2021 d'environ 125 m2 habitables sur 2 niveaux offrant un grand sejour avec cuisine americaine, 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle d'eau, 2 WC. Le tout sur un jardin paysage et arbore avec une magnifique piscine balinaise, une cuisine d'ete avec four a bois et barbecue ainsi qu'un terrain de petanque et une magnifique vue sur les barres rocheuses.

Rez = Entree de 5 m2 avec placard+ sejour/cuisine equipee de 47 m2 (four, micro-ondesn refrigerateur americain, plaque induction, hotte, cave a vin, lave-vaisselle, ilot central et rangements) + suite parentale de 27 m2 dont dressing de 7 m2 et salle d'eau de 8 m2 (double douche, double vasque, baignoire) + WC de 1,50 m2 avec lave-mains + garage de 20 m2, entierement carrele et peint.

1er = 2 chambres de 12 m2 chacune, avec placard + chambre de 13 m2 avec placard + salle d'eau de 5,5 m2 (douche, double vasque , WC).

Exterieur= Terrain paysage et arbore de 680 m2+ arrosage automatique + piscine au sel (5,50 x 6m) avec pompe a chaleur et auto remplissage + terrasse exposee plein sud de 70 m2 carrelee avec caniveaux avec cuisine d'ete de 7 m2 (four a bois, barbecue, bar) + terrain de petanque + WC de 1m2 avec evier + local piscine de 1,50 m2 + parking 2 places (beton imprime) + parking clos 1 place avec portail+ magnifique vue.

Divers = RT 2012 + taxe fonciere exoneree pendant 1 an + climatisation gainable + double vitrage avec systeme a galandage + adoucisseur d'eau + systeme de volets roulants electrique et central + thermo dynamique + tout a l'egout + porte d'entree anti effraction + portail garage electrique + lumiere a couleur + variable visiophone + arrosage automatique + eclairage exterieur + toutes garanties + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 420 € et 568 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris).

Prix = 495.000 €

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 34605
Prix : 495,000 €
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: CC605000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse