Magnifique Villa De 160 M2 Habitables Sur Un Terrain De 2500 M2 Avec Piscine Et Splendides Vues

Description

Village recherche au cœur de la vallee de l'Orb avec bars, restaurants, supermarche, boulangeries, boucherie, ecoles: et traverse par sa jolie riviere, situe a 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages !

Magnifique villa provencale (2003) de 160 m2 habitables offrant 3 chambres (dont 2 en suite), 2 salles de bain/eau, une agreable piece de vie de 52 m2, une cuisine separee entierement equipee, une buanderie, un tres grand sous-sol de plus de 150 m2 avec garage, le tout sur un superbe terrain entierement arbore de 2500 m2 avec piscine, terrasses, vue splendide ! Un havre de paix !

Sous-sol = Grand sous-sol de plus de 150 m2 avec garage (portail electrique) et plusieurs pieces pouvant servir de salle de sport, salle de loisir, rangement:

Rez = Entree sur grande piece de vie de 52 m2 (espace salon/salle a manger) avec cheminee insert et baies vitrees donnant sur la terrasse + WC de 1.61 m2 avec lave-mains + cuisine entierement equipee de 15 m2 (cuisine de qualite de la marque Schmidt avec plan de travail en granit, plaque a induction, hotte aspirante, double evier, four electrique integre, placards) avec porte-fenetre sur terrasse + arriere cuisine/buanderie de 11 m2 avec acces sur jardin + chambre independante de 22 m2 avec climatisation reversible (possibilite d'en faire un petit studio/gite) + hall de 6.5 m2 (placard) + chambre parentale de 14.50 m2 (porte-fenetre sur jardin) avec dressing de 8 m2 ainsi que salle de bain en suite de 11 m2 (douche italienne, baignoire d'angle, meuble vasque, seche-serviette, bidet) et WC separe.

1er = Chambre de 12 m2 (placard et superbe vue) avec salle d'eau en suite de 5.88 m2 (douche italienne, meuble vasque, seche-serviette, WC) et terrasse privative de 5 m2 avec une vue a couper le souffle sur la vallee.

Exterieur = Magnifique terrain sublimement arbore de 2500 m2 avec arrosage automatique + forage + plusieurs eclairages + grande terrasse devant la maison + petite terrasse couverte + piscine (8x 4m) au chlore et entouree de terrasse.

Divers = Construction de qualite de 2003 + exposition plein sud + tout a l'egout + bordee par un ruisseau + adoucisseur d'eau + double vitrage en aluminium + volets roulants electriques + chauffage au sol et insert cheminee et climatisation reversible dans une des chambres + carrelage au sol + alarme + portail electrique + possibilite de creer un petit studio/gite dans une des chambres + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 1063 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1863 €.

Prix = 842.400 € (Magnifique, tres agreable avec des vues sublimes !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 26204
Prix : 842,400 €
Surface habitable: 160 m2
Taille du lot de propriete: 2,500 m2
Pieces: 6
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: CC842400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse