Ancienne Maison De Village Avec 3 Chambres, Terrasse, Garage, Grange Et Jardin. Beaucoup De Possibilités

Description

Charmant village des hauts cantons, avec cafe et boulangerie, situe a 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !

Ancienne maison de village (datant de 1870) offrant une surface habitable de 100 m2 comprenant piece de vie, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, terrasse de 20 m2 ainsi qu'un grand garage de 120 m2 et un hangar de 130 m2 (possibilite de convertir en cour exterieure avec possibilite de creer une piscine) et un jardin de 170 m2. Prevoir renovation cosmetique pour remettre au goût du jour. De belles possibilites s'offrent a vous avec le hangar, place a votre imagination !

Sous-sol = Grand garage de 120 m2 + hangar de 130 m2 (possibilite de creer une cour exterieure avec piscine).

1er (acces par escalier exterieur) = Terrasse de 20 m2 + hall d'entree de 4 m2 + couloir de 6.87 m2 + cuisine de 13.13 m2 (meubles hauts et bas, plaque induction, hotte, lave-vaisselle integre) + salon de 30 m2 avec cheminee et porte fenetre sur terrasse+ chambre de 11.48 m2 + couloir de 4.45 m2 avec placard + WC de 1.63 m2 + chambre de 10.20 m2 + salle d'eau de 5.50 m2 (douche, bidet, lavabo) + chambre de 11.61 m2 + acces garage par couloir.

Exterieur = Terrasse de 20 m2 orientee sud-ouest + jardin de 170 m2 + possibilite de convertir le hangar en cour.

Divers = Construction traditionnelle de 1870 + toiture refaite en 2014 + double vitrage + chauffage central au fioul + climatisation reversible + cheminee + ballon d'eau chaude thermodynamique de 2020 + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1399 € et 1893 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 900 €.

Prix = 220.000 € (Au calme avec super potentiel !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 38969
Surface habitable: 100 m2
Taille du lot de propriete: 610 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: CCC231000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse