Au Calme Près De la Rivière, Maison De Village Avec 2 Logements Sur Un Terrain De 567 M2.

Description

Magnifique village tres recherche de la vallee de l'Orb, offrant tous commerces (bars, restaurants, ecoles de la maternelle au college, boulangerie, boucherie, supermarche:) traverse par sa jolie riviere, situe a 20 minutes de Beziers, 30 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages !

Dans un quartier calme et residentiel a proximite de la riviere, maison de village d'environ 115 m2 habitables plus garage, sur 567 m2 de terrain avec arbres fruitiers. La maison est actuellement divises en 2 logements offrant un appartement principal d'environ 70 m2 avec 2 chambres et une terrasse ainsi qu'un gite d'environ 45 m2 avec une chambre. Ideal maison de vacances ou location saisonniere.

Rez = Gite offrant cuisine/salon/salle a manger de 30 m2 acces direct a la cour avant ensoleillee + chambre de 12 m2 + WC separe + salle d'eau + garage d'environ 30 m2 avec plomberie pour machine a laver, fenetre et acces a l'appartement.

1er = Entree de 5 m2 et grand placard de rangement de 2 m2 + sejour/salle a manger de 18 m2 avec cheminee + cuisine de 12 m2 entierement renovee + 2 chambres de 10 m2 chacune + WC separe + salle d'eau + terrasse d'environ 15 m2.

Divers = Double vitrage et volets de securite partout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1890 € et 2558 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 256.800 €

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 61056
Surface habitable: 115 m2
Taille du lot de propriete: 567 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: CCC335000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse