Charmante Maison En Pierre De 90 M2 Habitables, Possibilité De Gite, Terrasse Et Vues

Description

Beau village pittoresque en plein cœur des vignobles avec son magnifique chateau ou on peut faire des degustations de vin ! Situe a 5 minutes de Faugeres, 10 minutes de Bedarieux et 40 minutes des plages !

Charmante maison en pierres de caractere (datant environ du 14eme siecle) offrant une surface habitable de 90 m2 comprenant 2 a 3 chambres, une piece de vie, une cuisine separee, 2 salles d'eau, ainsi qu'une terrasse tropezienne de 13 m2 avec de belles vues ! Parking a proximite. Possibilite de faire un gite. Vendu meuble. Au calme !

Rez de rue = Partie pouvant etre exploitee en gite d'environ 34 m2 : grande entree independante de 15.82 m2 (pouvant servir de chambre d'appoint) + salle d'eau de 4 m2 (douche, WC, lavabo, seche serviette) + chambre de 14.06 m2 (beaux murs en pierres apparentes).

Rez = Quelques marches pour acceder a la maison + entree sur piece de vie de 23 m2 avec poele a bois + cuisine separee de 8.07 m2 (meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, hotte et evier) + salle d'eau de 3 m2 (WC, lavabo et douche).

1er = Grande chambre de 22 m2 avec acces terrasse + agreable terrasse tropezienne de 13 m2 avec belles vues (point d'eau et eclairage).

Divers = Plancher en bois + carrelage au sol + double vitrage en PVC (en partie) + chauffage electrique + poele a bois + volets en bois + tout a l'egout + toiture en bon etat + possibilite de separer une partie habitation et une partie gite avec une entree independante pour chacun + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1561 Euros et 2113 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 450 Euros + vendu meuble.

Prix = 113.400 Euros (Super charmant ! Ideal comme maison de vacances ou 1 er investissement !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 74718
Surface habitable: 90 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: CF145200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse