Superbe Maison De Caractère Avec 250 M2 De Surface Habitable, Jardin, Piscine Et Bonne Activité Locative.

Description

Hameau a 5 minutes de Faugeres, 5 minutes de Laurens et de Bedarieux, et a 25 minutes de Beziers et Pezenas, 35 minutes des plages et de l'aeroport Beziers-Vias.

Maison de Maitre datant de la fin du 18 eme avec jardin de 600 m2 (non attenant, juste une ruelle a traverser), piscine, caractere et vues, offrant 250 m2 habitables entierement renoves dont 7 chambres et 4 salles d'eau, plus 160 m2 en rez-de-chaussee compose d'un grand garage et superbes caves voûtees dont une amenagee, et l'etage superieur offrant 3 pieces pour stockage. Avec une belle terrasse devant la piece de vie, de 45 m2 avec vue dominante. L'ensemble permet d'avoir une activite de locations saisonnieres tout en conservant un appartement pour les proprietaires. Bel ensemble, spacieux, ensoleille, et charmant.

Rez = Garage de 40 m2 avec coin buanderie + superbes caves voûtees du 18 eme de 60 m2 et 40 m2 dont une amenagee + 2 pieces de 10 m2 chacune dont une avec acces sur exterieur, ideal stockage.

1er = Entree par la terrasse de 45 m2 avec vue dominante, sur hall d'entree de 10 m2 + salon de 32 m2 + cuisine equipee/salle a manger de 22 m2 (four, plaque, hotte, evier, elements hauts et bas) + appartement independant: hall de 11 m2 + salle d'eau de 9 m2 (vasque, wc, douche italienne) + salon de 24 m2 avec entree independante et cheminee + chambre de 14 m2 avec porte- fenetre sur balcon.

2eme = 3 chambres de 16.80 m2, 18 m2 et 8 m2 + chambre de 20 m2 avec salle d'eau en-suite de 9.2 m2 (vasque, wc, douche) accessible par le couloir egalement + chambre de 12.7 m2 avec salle d'eau en suite (douche, lavabo, wc) + salle de bains de 11 m2 (baignoire, wc, meuble vasque, chauffe- serviettes).

Grenier = 2 pieces amenageables de 12.40 m2 et 13 m2 + bureau/chambre de 33 m2.

Exterieurs = En face de la maison, separe de 4 metres, le superbe jardin de caractere avec cuisine d'ete equipee (meubles bas, plaque, frigo) et cabinet wc + espace couvert dans ancienne batisse en pierres abritant le tres beau four a pain d'environ 250 ans et le coin barbecue + espace piscine avec plages dallees en pierre, piscine en dur de 8 x 4.5 metres + grand espace jardin avec terrain de petanque + points eau dans le jardin + charmant, intime.

Divers = Chauffage central au fioul avec radiateurs recents + toit neuf (2015) + traitement preventif des charpentes fait en 2006 + taxe fonciere d'environ 1400 €/an + compteurs eau separes pour jardin et maison + aucun travaux a prevoir + maison louee 3 epis Gite de France 2000 € par semaine.

Prix = 432.000 € (Superbe ensemble)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.


ID du bien: 26639
Prix : 432,000 €
Surface habitable: 250 m2
Taille du lot de propriete: 770 m2
Pieces: 15
Chambre(s): 7
Salle de bains: 4
Reference: CF486000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse