Une Charmante Maison De 125 m² Habitables, Comprenant Une Terrasse, Une Cour, Un Garage Et Une Vue Magnifique, Située À …

Description

Une Charmante Maison De 125 m² Habitables, Comprenant Une Terrasse, Une Cour, Un Garage Et Une Vue Magnifique, Située À Proximité De Gorges Pittoresques Et De Lieux De Baignade.

Village avec bistro/restaurant et epicerie, 10 minutes de Lamalou les Bains, 15 minutes de Herepian et 45 minutes de Beziers, 50 minutes des plages, au bord de jolies gorges et chutes d'eau.

Charmante ancienne maison vigneronne de 125 m2 habitables, ayant conserve tout son cachet d'origine : volumes chaleureux, carreaux de ciment et authenticite sont au rendez-vous. Exposee plein sud, elle beneficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journee. Vous profiterez d'une agreable terrasse offrant de jolies vues sur le hameau ainsi que d'une cour intimiste d'environ 30 m2. Si le charme de l'ancien a ete preserve, la maison beneficie egalement d'un excellent niveau de confort moderne. Les menuiseries ont ete remplacees par du double vitrage et le chauffage est assure par une pompe a chaleur air-eau recente, garantissant confort et performance energetique. Situee au cœur d'un ravissant hameau de maisons en pierre, cette propriete degage une atmosphere paisible et pleine de charme a deux pas des gorges et ses baignades.

Rez = Cave voûtee de 48 m2 + cave voûtee de 15 m2.

1er = Entree par terrasse d'environ 15 m2 + salon de 43 m2 avec espace de rangement + salle a manger/cuisine equipee de 15 m2 (elements hauts et bas, lave-vaisselle, evier, four/micro-onde) + salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, WC).

2eme = Couloir de 7 m2 + buanderie de 8.2 m2 (branchement lave-linge et WC, possibilite de convertir en salle de bain) + chambre de 13 m2 en suite avec salle d'eau de 5.4 m2 (douche italienne, WC, vasque) + chambre de 10.8 m2 + chambre de 14 m2.

Exterieur = Terrasse de 15 m2 + cour de 30 m2 + remise en pierre amenagee en garage ouvert de 22 m2.

Divers = Chauffage central par pompe a chaleur + double vitrage + adoucisseur d'eau + internet avec fibre.

Prix = 249.000 Euros (Tres jolie maison dans un tres joli endroit)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 86021
Surface habitable: 125 m2
Taille du lot de propriete: 200 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: CL249000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse