Élégante Maison De Ville Historique Avec 195 m² De Surface Habitable Et Une Magnifique Cour Avec Piscine.

Description

Agreable village avec cafe, ecole, boulangerie, producteurs locaux: situe a 5 minutes de Murviel-les-Beziers (village tous commerces), a 8 minutes de Beziers et a 20 minutes des plages !

Élegante maison de Maitre, datant de la fin du 18eme siecle, offrant une surface habitable de 195 m2, se composant d'un salon, d'une salle a manger, d'une cuisine entierement equipee, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de 5 a 6 chambres, de combles, plusieurs dressing, un bureau, ainsi que d'une magnifique cour privee avec piscine. De tres beaux elements d'origines et des volumes spacieux ! En plein cœur du centre du village !

Rez = Grand hall d'entree de 14.93 m2 + salon lumineux de 14.17 m2 + salle a manger de 18 m2 + cuisine de 16.82 m2 entierement equipee (bar, four electrique et micro ondes, plaque a gaz, hotte, evier, frigo, porte sur exterieur) + acces a la cour + buanderie de 4.87 m2 + WC de 2.62 m2.

1er = Grand hall de 8 m2 + salle d'eau de 5.33 m2 (WC, meuble vasque, douche italienne, seche serviette) + chambre de 15.17 m2 + bureau de 3.32 m2 + chambre de 13.05 m2 avec son grand dressing de 7.60 m2 + piece de 8.47 m2 + piece de 10.82 m2.

2eme = Hall de 7 m2 + placard de 5 m2 avec acces aux combles + chambre de 15.08 m2 + placard de 3 m2 + chambre de 15.08 m2 avec son dressing de 7.60 m2 (avec balcon).

Exterieur = Magnifique cour privee de 86 m2 sans vis-a-vis avec un espace barbecue couvert (avec evier) + piscine en dur (4.5 x 3.5m, au sel).

Divers = Chauffage central au gaz de ville + toiture neuve (de 2018) + double vitrage (en partie) + beaucoup de charme (cheminees en marbre d'epoque, moulures, tommettes au sol et belles hauteurs sous plafond) + places de parking juste en face de la maison + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3180 Euros et 4360 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1003 Euros.

Prix = 453.600 Euros (Tres charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 89991
Surface habitable: 195 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 1
Reference: CM453600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse