Charmante Maison En Pierre De Caractère Offrant 145 m² De Surface Habitable, 3 Chambres, Un Atelier, Un Grand Garage, Un…

Description

Charmante Maison En Pierre De Caractère Offrant 145 m² De Surface Habitable, 3 Chambres, Un Atelier, Un Grand Garage, Un Patio Et Une Terrasse Exposée Plein Sud.

Charmant village avec commerces (epicerie, cafe, restaurant:) situe a 5 minutes d'Olonzac (village dynamique tous commerces avec marche hebdomadaire), a 15 minutes du Lac de Jouarres et a 50 minutes des plages !

Charmante maison en pierres, pleine de caractere, offrant une surface habitable de 145 m2, elle se compose d'un agreable salon, d'une cuisine ouverte avec salle a manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une piece offrant libre court a votre imagination, d'un atelier, d'un grand garage, d'un patio exterieur, d'une ancienne grange ainsi qu'un d'une grande terrasse de 30 m2 exposee plein sud ! Dans un endroit calme et charmant !

Rez = Grande piece d'entree de 21.78 m2 avec cheminee ancienne + grand garage de 60 m2 + atelier de 25 m2 + patio d'environ 10 m2 + ancienne grange de 20 m2 (potentiel).

1er = Hall de 4.13 m2 + chambre de 10.32 m2 + salon de 25 m2 + cuisine ouverte avec salle a manger de 23 m2 (meubles hauts et bas, double evier, cuisiniere a gaz, lave-vaisselle, micro-ondes) avec un poele a bois et acces sur la terrasse de 30 m2 (orientee plein sud) + couloir de 1.65 m2 + WC de 1.75 m2 avec lave-mains + salle d'eau de 5.97 m2 (douche, meuble vasque).

2eme = Chambre de 15 m2 (sous pente).

2eme bis = Chambre de 13 m2 + grande piece de 25 m2 avec mezzanine (a finir d'amenager selon vos besoins).

Divers = Poele a bois + magnifique tommettes au sol + murs en pierres apparentes + simple vitrage + volets en bois + toiture en bon etat + possibilite de negocier le mobilier + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3760 Euros et 5130 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 553 Euros.

Prix = 151.200 Euros (Super charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 88387
Surface habitable: 145 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: CO151200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse