Villa De Plain Pied À Rafraîchir De 145 M2 Habitables Offrant 5 Chambres Et Garage Sur Un Terrain De 994 M2.

Description

Village dynamique et recherche de la Vallee de l'Orb avec tous commerces et jolie riviere traversante, situe a 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages !

Villa de plain-pied a rafraichir des annees 80, offrant une belle surface habitable de 145 m2 comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau, un sejour, une grande cuisine separee, ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 994 m2 ! Proche de la riviere et non loin des commerces !

Rez = Hall d'entree de 6.21 m2 + piece de vie de 40 m2 avec cheminee insert, climatisation reversible et portes fenetres donnant acces sur la terrasse + cuisine de 15.79 m2 (meubles hauts et bas, plaque electrique, four electrique, double evier, hotte et porte fenetre sur exterieur) + couloir de 7.48 m2 avec placards + chambre de 10.05 m2 avec placard et lavabo + chambre de 8.80 m2 avec placard + salle d'eau de 5.75 m2 (douche italienne, lavabo, bidet) + chambre de 11.74 m2 avec placard + chambre de 8.89 m2 + WC de 1.62 m2 + chaufferie de 4 m2 (acces jardin) + couloir de 9 m2 + suite parentale de 14.56 m2 avec chambre de 10.29 m2 et salle d'eau en suite de 4.67 m2 (lavabo, douche, WC) + garage de 22 m2 + grande cave.

Exterieur = Terrain de 994 m2 avec plusieurs acces et 2 portails + le terrain peut recevoir une piscine et fait tout le tour de la maison + terrasse a l'avant d'environ 20 m2.

Divers = Climatisation reversible + insert + chauffage electrique + panneau solaire pour eau chaude + double vitrage + volets roulants electriques + carrelage au sol + beaux volumes et potentiel apres quelques rafraichissements interieurs + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1497 Euros et 2025 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 554 Euros/an.

Prix = 298.080 Euros (Potentiel sympa !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 63716
Surface habitable: 145 m2
Taille du lot de propriete: 994 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: CR319000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse