Superbe Grange En Pierre, Entièrement Rénovée Selon Les Normes Les Plus Strictes, Offrant 217 m² Habitables Avec 6 Chamb…

Description

Superbe Grange En Pierre, Entièrement Rénovée Selon Les Normes Les Plus Strictes, Offrant 217 m² Habitables Avec 6 Chambres Et 4 Salles De Bains Sur Un Terrain Paysager De 1 520 m² Avec Piscine Et Cadre Paisible. Rare.

Un charmant village avec toutes les commodités, idéalement situé à seulement 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la côte méditerranéenne.

Propriété d'exception, rénovation luxueuse ! Cette magnifique grange en pierre a été entièrement transformée en une demeure raffinée ! Rénovée avec des matériaux haut de gamme et selon des standards très exigeants, elle offre 217 m² d'élégant espace de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger lumineux, une buanderie, 6 chambres (dont deux suites parentales, l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage), 4 salles de bains et une dépendance (garage) aménageable en maison d'hôtes. Nichée sur un terrain paysagé de 1520 m², la propriété dispose également d'une piscine d'eau salée chauffée, d'une terrasse en pierre avec pergola et d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Un véritable bijou dont vous tomberez assurément amoureux !

Maison principale (217 m²)

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 6,70 m² + cuisine haut de gamme entièrement équipée de 20 m² (éléments hauts et bas, double évier, plaque de cuisson gaz piano, hotte aspirante, réfrigérateur américain) + couloir spacieux de 9,45 m² + séjour/salle à manger de 35 m² (cheminée élégante et grandes baies vitrées coulissantes) + buanderie/chaufferie de 5 m² (rangements intégrés) + WC de 1,29 m² (lavabo) + hall de 2,95 m² (accès extérieur) + grande suite parentale de 28 m² comprenant une chambre (nombreux placards intégrés) et une salle de bains attenante (douche à l’italienne, WC, meuble vasque).

1er étage : Spacieux hall d'entrée de 11 m² + chambre de 15,85 m² + chambre de 18,61 m² (magnifique cheminée décorative en bois) + chambre de 12,41 m² (petit placard et jolie vue) + grande salle de bains de 10,57 m² (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC, sèche-serviettes) + chambre de 12,12 m² + salle d'eau de 4,90 m² (meuble vasque, WC, douche à l'italienne, sèche-serviettes) + somptueuse suite parentale de 24 m² avec plafond voûté de 8 mètres de haut, comprenant une chambre et une salle de bains attenante (douche à l'italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes).

Dépendance/garage : Dépendance d'environ 25 m² avec mezzanine, offrant un excellent potentiel de transformation en maison d'hôtes.

Extérieur = Un superbe jardin privé et paysagé de 1520 m² avec divers arbres (oliviers, arbres fruitiers et vignes) + une piscine d'eau salée chauffée (10 x 5 m) exposée plein sud, avec couverture de sécurité électrique, entourée d'une terrasse en pierre et d'une élégante pergola.

Divers = Une rénovation de grande qualité avec des matériaux nobles (magnifiques carrelages, élégantes portes en chêne) + fenêtres à triple vitrage en aluminium + volets roulants électriques + chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux + climatisation réversible + chauffe-eau thermodynamique + toiture neuve + piscine chauffée + taxe foncière annuelle de 1323 euros.

Prix = 849 960 euros (Un bien d'exception !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

Identifiant du bien : 80268

Surface habitable : 217 m²

Superficie du terrain : 1 520 m²

Chambres : 6
Salles de bain : 1

Référence : CS865000E

Autres caractéristiques : Cour intérieure
Habitable immédiatement
Espace extérieur
Prestations de prestige
Parking/Garage privé
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Jardin