Superbe Maison De Caractère De 210 M2 Habitables Et Jardin De 600 M2 Avec Piscine.

Description

Hameau sans commerce (epicerie ambulante et camping avec petit snack/restaurant), a 15 minutes de Roujan, 30 minutes de Pezenas et Beziers et 40 minutes des plages.

Superbe maison de caractere, un ancien presbytere du milieu du 17eme siecle, offrant environ 210 m2 habitables entierement renoves (4/5 chambres et 4 salles de bain) et s'ouvrant sur un exterieur de 600 m2 comprenant un parking, et 2 niveaux de jardin/terrasse avec piscine et desservis par un ascenseur. Tout est parfait, sans vis a vis, un reel coup de cœur.

Rez de piscine = Cave voûtee d'environ 30 m2 independante, avec branchement buanderie + hall de 4 m2 + chambre de 10 m2 en suite avec salle d'eau de 3.7 m2 (douche, vasque et WC).

1er (rez de jardin) = Entree sur veranda de 27 m2 + cuisine equipee de 14 m2 (elements hauts et bas, evier, plaques de cuisson, four electrique, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) + salle a manger de 23 m2 + salon de 22 m2 avec cheminee + hall de 4 m2 avec WC et lave-mains + bureau/chambre de 15 m2.

2eme = Hall de 5 m2 + chambre de 12 m2 en suite de 2.3 m2 (douche, vasque et WC) + chambre de 21.2 m2 en suite avec salle d'eau de 2.5 m2 (douche et vasque) + chambre parentale de 27 m2 en suite avec salle d'eau de 6.4 m2 (douche italienne, vasque et WC).

Exterieur = Espace parking d'environ 130 m2 + espace cour/jardin au niveau de la veranda + espace jardin /piscine en contrebas et desservis par un ascenseur (piscine au sel, 9x5m chauffee) + coin potager.

Divers = Climatisation reversible dans la veranda et chauffage central au fuel + taxe fonciere annuelle d'environ 600 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2520 Euros et 3450 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + au calme et sans vis-a-vis + tres peu negociable.

Prix = 899.000 Euros (Absolument exquis!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 39705
Surface habitable: 210 m2
Taille du lot de propriete: 600 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 4
Reference: FF899000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse