Maison De Village De Caractère Avec 3 Chambres, Terrasse, Cave Et Grenier Aménageable

Description

Joli village du Parc Naturel Regional du Haut Languedoc avec commerces (tabac, boulangerie, epicerie, pharmacie, bar, poste), situe a 10 minutes de La Tour sur Orb, 35 minutes d'Avene et 1h des plages.

Maison de village de caractere (datant de 1840, 2 faces) offrant une surface habitable de 120 m2, comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine avec coin salle a manger menant sur agreable petite terrasse, une piece pouvant etre transformee en chambre supplementaire, ainsi que 60 m2 de caves et environ 80 m2 de surface de grenier amenageable !

Rez = Plusieurs caves voûtees, environ 60 m2 au total.

1er = Piece de vie (salon) de 20 m2 avec insert cheminee + piece de 8.15 m2 + cuisine (double evier ainsi que 2 balcons) avec coin salle a manger de 25 m2 menant sur une agreable petite terrasse de 9 m2 (belle vue sur l'eglise) + hall de 2.32 m2 + WC de 1 m2 + salle d'eau de 3.56 m2 (baignoire, lavabo et bidet).

2eme = Hall de 3.57 m2 + chambre de 10.31 m2 (traversante) + chambre de 9.93 m2 + chambre de 14.36 m2 (grand placard et cheminee d'epoque en bois) + piece a renover de 21 m2.

3eme = Grand grenier amenageable d'environ 80 m2.

Divers = Simple vitrage + volets + insert cheminee dans le salon + poele a fioul dans la cuisine + chauffage electrique (a changer) + toiture entierement neuve de 2011 + prevoir travaux de modernisation/electricite + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1716 € et 2322 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 560 €.

Prix : 67.500 € (Un petit projet sympa !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 58772
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: GT79200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse