Superbe Villa D'architecte Atypique Et Son Annexe Sur 3095 M2 Avec Vues Et 2 Piscines.

Description

Village anime au nord de Beziers (30 minutes) avec tous commerces et ecoles, a quelques minutes de Bedarieux, de Lamalou-les-Bains pour le golf, 45 minutes des plages et de l'aeroport de Vias et de l'autoroute A9).

Au calme en rez de village, superbe villa de plain pied (2002), de 265 m2 habitables, concue par un architecte, et son annexe de 46 m2 (2020) completement independante. Jolie piscine dans la cour interieure de la maison et une autre piscine est en cours de construction en bordure de la terrasse. Bel emplacement de 3095 m2 avec vues degagees sur les collines. Materiaux de haute qualite, maison pratique et facile d'entretien en autoconsommation d'energie.

Sous-sol = Environ 150 m2 utilisee en rangement, cave a vin et ateliers + vide sanitaire de 1m50 et 1m10.

Rez = Salon marocain entierement meuble de 39 m2 ouvert sur salle de loisir (billard) de 32 m2 + sejour/cuisine equipee de 54 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, grill, lave-vaisselle, four electrique, refrigerateur americain et surface en granit) + hall de 21 m2 donnant sur piscine chauffee (5.6×3.6m, chlore) + chambre (mexicaine) de 21 m2 en suite avec salle d'eau (douche italienne, vasque, wc) + chambre (asiatique) de 12.4 m2 avec placard encastre + chambre (africaine) de 11 m2 en suite avec salle d'eau (douche italiennen, vasque, wc independant) + salle de gym ou chambre de 21.3 m2 + suite parentale de 38 m2 avec dressing amenage (wc, douche italienne, vasque, jacuzzi).

Annexe de 46 m2(vendu meuble) = Sejour/cuisine equipee + chambre double + salle d'eau (douche italienne, wc, vasque, lave-linge) + cave en sous sol.

Exterieur = Garage double independant de 48 m2 + local poubelle + piscine au sel en cours de construction (10x4m, chauffee au sel avec plage carrelee en eau de 15 m2, nage a contre courant et jacuzzi/massage bien-etre + jardin pouvant accepter un potager a l'arriere de la maison.

Divers = Taxe fonciere de 2000 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : 1117 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + climatisation reversible et chauffage central au sol par geothermie + panneaux photovoltaiques en autoconsonsommation + aspiration centralisee + volets roulants electriques centralises + ouverture automatises des portails + possibilite de revenus saisonniers de l'annexe (environ 700 €/semaine en haute saison) ou propriete louee 3500 €/semaine en ete + classe energetique A+.

Prix = 1.285.000 € (Confortable, spacieux, atypique et de haute qualite, A VOIR!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 25255
Prix : 1,285,000 €
Surface habitable: 311 m2
Taille du lot de propriete: 3,095 m2
Pieces: 9
Chambre(s): 6
Salle de bains: 3
Reference: HBF1285000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse