Un Bel Appartement Avec Terrasse, Autour D'une Cour D'une Cave À Vin du 18ème Siècle Avec Piscine Chauffée Et Sauna Dans…

Description

Un Bel Appartement Avec Terrasse, Autour D'une Cour D'une Cave À Vin du 18ème Siècle Avec Piscine Chauffée Et Sauna Dans Un Cadre Paisible.

Beau village sur le Canal du Midi avec tous commerces et restaurants, a environ 45 minutes de la cote, a 20 minutes de Carcassonne et de l'autoroute.

Un bel appartement dispose autour d'une cour d'une cave a vin du 18eme siecle, transformee en 27 appartements en 2000, avec une piscine chauffee et un sauna dans un cadre paisible avec vue depuis la terrasse. L'appartement a ete renove avec goût et avec des materiaux haut de gamme et offre environ 60 m2 habitables sur 3 niveaux avec une terrasse privee ensoleillee de 12 m2, une cave, 2 places de parking privees et un acces a la piscine commune chauffee, au sauna et restaurant/bar dans la residence. La propriete dispose actuellement de 2 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, une cuisine ouverte equipee/salon/coin repas donnant sur la jolie terrasse. L'appartement dispose egalement de sa propre cave a vin/rangement (pour velos etc) d'environ 5 m2. Confortable, charmant, paisible et pret a emmenager. Excellente maison de vacances ou residence permanente, avec un potentiel de location avere si vous le souhaitez.

Rez = 2 places de parking + acces a la cave de 5 m2.

1er = Entree de 4 m2 + un spacieux salon ouvert avec cuisine equipee de 27 m2 avec portes donnant sur la terrasse exposee sud-ouest de 12 m2 + vestiaire et WC avec lavabo de 3,5 m2.

2eme = Chambre de 13 m2 + salle de bains de 8 m2 (baignoire d'angle, douche, double lavabo) + WC separe.

3eme = Chambre mansardee de 11 m2 avec velux.

Divers = Chauffage electrique + double vitrage + electromenagers et meubles inclus + taxes foncieres de 1364 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 989 € et 1337 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + charges de copropriete d'environ 1420 € par an (terrain, piscine, entretien general et assurance) + terrasse + habitable de suite + revenues de location d'ete d'environ 3000 € (6 ou 7 semaines a 490 €/semaine) + piscine chauffee + sauna + bar/restaurant dans la residence .

Prix = 159.500 € (Charmant et confortable - a voir absolument !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 54363
Surface habitable: 60 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Reference: L159500E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse